Preisgesenkt. Vollsanierte barrierefreie 2-Raum-Balkonwohnung
Wohnung zum Kauf in Berlin · 14089
Kaufpreis
295.000 €
2
Zimmer
1
Bad
55 m²
Wohnfläche
1936
Baujahr
5.364 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist besonders für 2 Personen oder eine einzelne Person geeignet. Durch die Rampe am Eingang des Hauses und den Fahrstuhl gelangen Bewohner barrierefrei in die Wohnung. Empfangen werden Sie in einer großzügigen Diele, von welcher Sie das Badezimmer, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer betreten. Die Wohnung bietet Ihnen einen schönen Balkon und als besonderes Highlight besonders hohe Decken.
Die Wohnung ist mit Eichen-Parkett versehen, das Badezimmer mit hochwertigen Fliesen. Hier befindet sich auch genügend Platz für eine Waschmaschine.
Zum Sondereigentum gehören ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz.
Im Gemeinschaftseigentum befinden sich ein schöner Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum sowie ein Fahrradkeller und ein großes Grundstück.
Die Wohnung ist seit 2017 seriös vermietet, eine Kündigung durch Eigenbedarf wäre jederzeit möglich.
Ausstattung
* Fitnessraum im Keller
* Sauna im Keller
* Villen-Raumhöhe
* Gepflegte Wohnlage
* Balkon
* Parkett
* Aufzug
* Rollstuhlrampe
* Wannenbad
* Kladow Kladow Kladow...
Lage
In Kladow wurde die ehemalige Flieger-Kommandantur ab 2013 restauriert. Unter dem Namen „Am Ritterholz“. Im „Wannsee Sports & Country Klub“ wurde ein wunderschönes und imposantes Anwesen erschaffen. Der Bus fährt vor der Tür am Kladower Damm. Sie erreichen sowohl Berlin als auch Potsdam in 15–20 Minuten. In Kladow können Sie sämtliche Dinge des täglichen Lebens bestens erledigen. Eine Klinik ist nicht weit und die Ärzte und Schulen sind meiner Meinung nach besser als in Restberlin.
Sonstiges
Ein Exposé senden wir Ihnen zu, wenn Sie uns Ihre Kontaktdaten mitteilen. Wir müssen Sie auch telefonisch erreichen können.
Wir bieten Ihnen einen kompletten Rundum-Service:
– kostenlose Wertermittlung
– kostenloser Energieausweis
– kostenloser Dokumentenservice
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Immobilienmanagement Wichelhaus
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Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 295.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 55 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1936
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.500 €)
- 1.261 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.000 €)
- 1.121 € / Monat
- 30% Eigenkapital (88.500 €)
- 981 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 444 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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