!!!DG-Wohnung am Zionskirchplatz – ruhig, grün und mitten im Herzen von Berlin-Mitte!!!
Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 10119
Kaufpreis
799.824 €
2
Zimmer
1
Bad
105 m²
Wohnfläche
1917
Baujahr
7.617 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende – zentral gelegen im Vorderhaus am beliebten Zionskirchplatz in Berlin-Mitte. Die Wohnung ist bequem über das Treppenhaus erreichbar, ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Mit ihrer gut durchdachten Aufteilung, stilvollen Ausstattung und dem besonderen Flair bietet sie ein attraktives Zuhause in bester Lage.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, ein Dusch- und Wannenbad, ein separates Gäste-WC, eine Küche sowie zwei besondere Highlights: eine sonnige Terrasse und ein zusätzlicher Balkon, die den Wohnkomfort ideal ergänzen.
Der hochwertige Parkettboden sowie gespachtelte Wände unterstreichen den gepflegten und stilvollen Gesamteindruck. Eine Zentralheizung, neue Fenster und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- 2 Zimmer
- Dusch-/Wannenbad
- Gäste-WC
- Parkettboden
- Gespachtelte Wände
- Terrasse
- Balkon
- Keller
- u. v. m.
Lage
Die Wohnung liegt im begehrten Berliner Bezirk Mitte, direkt am Zionskirchplatz – einer der charmantesten und beliebtesten Wohngegenden der Hauptstadt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Torstraße, der Rosenthaler Platz, die Brunnenstraße sowie die Kastanienallee – Hotspots für Kreative, Kulturliebhaber und Genießer.
Die Umgebung bietet ein vielfältiges Angebot an:
- Cafés & Restaurants
- Boutiquen & Galerien
- Theatern, Bars & Einkaufsmöglichkeiten
- Parks & Grünflächen, z. B. der nahegelegene Volkspark am Weinberg
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig bequem erreichbar.
Hier lebt man urban, zentral und dennoch ruhig – eine Wohnlage, die Jung und Alt gleichermaßen begeistert.
Sonstiges
Weitere Informationen und individuelle Fragen klären wir gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Bitte beachten Sie: Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Gezeigte Visualisierungen dienen der beispielhaften Darstellung und sind unverbindlich.
Haben Sie Interesse oder wünschen Sie ein ausführliches Exposé?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie gern einen individuellen Besichtigungstermin.
Ihr IVF-Team steht Ihnen jederzeit beratend zur Seite.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 799.824 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 105 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1917
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (79.982 €)
- 3.419 € / Monat
- 20% Eigenkapital (159.965 €)
- 3.039 € / Monat
- 30% Eigenkapital (239.947 €)
- 2.659 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 1.312 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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