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Schmucke Doppelhaushälfte in Stierstadt

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61440

Kaufpreis

773.000 €

6

Zimmer

1

Bad

165 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.685 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses exklusive Neubau-Doppelhaus mit 6 Zimmern wird im Jahr 2026 fertiggestellt und befindet sich in bester Lage von Oberursel (Taunus). Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer gehobenen Innenausstattung bietet dieses Haus höchsten Wohnkomfort auf ca. 165 m² Wohnfläche. Die Immobilie verfügt über ein großzügiges Erdgeschoss mit Gäste-WC und einem separaten Bereich für die Wärmepumpe. Das Haus ist barrierefrei zugänglich und bietet somit Komfort für alle Altersgruppen. Ein Außenstellplatz ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. Ausstattung Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Ausbauhaus der Fa. Ideal Heimbau GmbH, welches in Fertigbauweise mit Blähbeton hergestellt und geliefert wird. Das Angebot beinhaltet die Kosten für 2 Vollgeschosse + ein Staffelgeschoß und ein Kellergeschoß mit dem Grundstück. Innenausbaukosten + Photovoltaikanlage und Lufwasserwärmepumpe, sowie dem Die Gewerke Elektro, Heizungsbau und Trockenbau, sowie Erdaushub für Keller sind nicht mit im Lieferumfang enthalten, können jedoch über einen externen Dienstleister ausgeführt werden. Die Hauskosten lt. Lieferumfang belaufen sich auf ca. 376.000,- Euro incl. Keller. Lage Das ruhig gelegene Grundstück befindet sich im Oberurseler- Stadtteil Stierstadt im Neubaugebiet "Borngrund". Oberursel in der Taunusregion befindet sich vor den Toren Frankfurts und hat den Charakter eines Naherholungsgebiets Sonstiges Finanzierung sollte geklärt sein. Grundstückspreis 406.000,- Euro.

Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
773.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Stellplätze
3
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
2026

Flächen

Wohnfläche
165 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2026
Heizungsart
Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (77.300 €)
3.305 € / Monat
20% Eigenkapital (154.600 €)
2.937 € / Monat
30% Eigenkapital (231.900 €)
2.570 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 833 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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