***Vermietete 1,5 Singlewohnung mit Balkon und Garagenplatz nah am Kurfürstendamm***
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10711
Kaufpreis
280.000 €
1.5
Zimmer
1
Bad
45 m²
Wohnfläche
1968
Baujahr
6.222 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante und vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie ihre attraktive Lage.
Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon lädt zum Entspannen ein. Die offene Küche mit praktischem Tresen ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Das halbe Zimmer eignet sich ideal als Schlafbereich oder Arbeitsnische.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine. Der gepflegte Parkettboden im Wohnbereich sowie die zeitlosen Fliesen in Küche und Bad runden das Angebot ab.
Ausstattung
- Balkon
- offene Einbauküche
- innen liegendes Wannenbad
- Parkett
- Fliesen
- Alufenster
- Duplex-Garagenplatz mit separatem Grundbuchblatt ( ist im Kaufpreis
enthalten )
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Bezirk Charlottenburg / Wilmersdorf im Ortsteil Halensee.
Auf nur 1,3 Quadratkilometern bietet dieser Kiez großbürgerliches Flair, zahlreiche Wasserflächen, vorne Ku'damm, hinten Grunewald und zwischen Boulevard und Beschaulichkeit alle Vorzüge, die man von einer Metropole erwarten darf.
In den beiden Geschäftsmeilen Joachim-Friedrich- und Westfälische Straße finden auch anspruchsvolle Genießer alles für den täglichen Bedarf.
Ganz besonders zu erwähnen ist der Hochmeisterplatz mit seiner wellenförmigen Liegewiese, hier können Sie relaxen und die Seele baumeln lassen. In der angrenzenden Nestorstraße findet immer am Dienstag und am Freitag ein Wochenmarkt statt.
Selbstverständlich ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als hervorragend zu bezeichnen. Diverse Buslinien in Richtung der City-West zum einen, als auch der S-Bahnhof Halensee zum anderen sind fußläufig zu erreichen.
Mehrere Schulen und Kindergärten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie eine Klinik befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der aktuellen Immobilienmarktsituation für dieses Objekt nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer berücksichtigt werden können.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 280.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 7
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 45 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1968
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- KWK Regenerativ
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.000 €)
- 1.197 € / Monat
- 20% Eigenkapital (56.000 €)
- 1.064 € / Monat
- 30% Eigenkapital (84.000 €)
- 931 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 458 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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