Traumhaftes, lichtdurchflutetes Baufritz Niedrig-Energie-Familienhaus mit Garten, Galerie, Wellness

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65321

Kaufpreis

665.000 €

Zimmer

Bad

142 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

4.683 €

pro m²

Beschreibung

Die lichtdurchflutete Immobilie überzeugt mit einer beeindruckenden Raumwirkung, großzügigen Fensterflächen und einer offenen Galerie mit imposanter Glasfront bis in den Giebel. Die offene Empore sorgt zusätzlich für ein exklusives Raumgefühl und außergewöhnliche Lichtverhältnisse.

Auf ca. 156 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Raumkonzept mit offenem Wohnen, stilvollem Design und hochwertiger Ausstattung. Herzstück des Hauses ist der großzügige Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit einem Kaminofen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten.

Die neuwertige Einbauküche der Marke Schüller bietet viel Platz und hohen Komfort und ist u.a. mit einem Weinkühlschrank, Bora-Kochfeld und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, eine Ankleide, sowie ein großzügiges Badezimmer im OG, ein Gäste-WC, sowie einen separaten Garderobenraum mit getrennter Haustüre zur Garageneinfahrt.

Der großzügige Keller (Glatthaar) bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einem Wellnessbereich inkl. Sauna, Infrarotkabine und Dusche. Von hier aus gelangt man über eine Außentür in den Garten mit Whirlpool. Ergänzt wird das UG durch einen Werkzeugkeller, zwei Kellerräume, Waschraum, Technikraum sowie ein Gäste-WC.

Weitere Highlights:

50m² Terrasse mit traumhaft angelegtem Garten
Photovoltaik-Anlage 9,8kW und 8kW Speicher
Zentralstaubsauger auf allen Etagen
Zisterne für Gartenbewässerung (7cbm)
Fußbodenheizung auf allen Etagen inkl. Keller
praktischer Wäscheabwurf im OG
zusätzlicher Stellplatz für ein PKW
komplett eingezäuntes Grundstück
Balkon (Westseite)
Garage mit großer Lagerfläche

Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Taunus. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Wiesen und Wäldern und bietet damit ein sehr angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.

Gleichzeitig ist die Infrastruktur für den täglichen Bedarf gut erreichbar und wird aktuell ausgebaut und durch ein entstehendes Neubaugebiet erweitert: In Heidenrod-Kemel befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, ein Kindergarten und eine Grundschule. Im naheliegenden Bad Schwalbach befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über die Bundes- und Landstraßen Richtung Wiesbaden (30 min), Bad Schwalbach und in das Rhein-Main-Gebiet. Über die regionalen Busverbindungen besteht Anschluss an die umliegenden Orte sowie weiterführende Bahnverbindungen. Die Autobahn A66 ist ebenfalls in angemessener Fahrzeit erreichbar und bietet eine gute Anbindung Richtung Frankfurt (Flughafen 50 min) und Köln.

Insgesamt handelt es sich um eine ruhige Wohnlage im Grünen mit guter Grundversorgung und Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Objektbeschreibung Dieses in 2004 erbaute, und in 2021 teilweise modernisierte, außergewöhnliche freistehende Baufritz-Haus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die Firma Baufritz steht für ökologischen Holzbau in Premium-Qualität. Die lichtdurchflutete Immobilie überzeugt mit einer beeindruckenden Raumwirkung, großzügigen Fensterflächen und einer offenen Galerie mit imposanter Glasfront bis in den Giebel. Die offene Empore sorgt zusätzlich für ein exklusives Raumgefühl und außergewöhnliche Lichtverhältnisse. Auf ca. 156 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Raumkonzept mit offenem Wohnen, stilvollem Design und hochwertiger Ausstattung. Herzstück des Hauses ist der großzügige Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit einem Kaminofen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die neuwertige Einbauküche der Marke Schüller bietet viel Platz und hohen Komfort und ist u.a. mit einem Weinkühlschrank, Bora-Kochfeld und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, eine Ankleide, sowie ein großzügiges Badezimmer im OG, ein Gäste-WC, sowie einen separaten Garderobenraum mit getrennter Haustüre zur Garageneinfahrt. Der großzügige Keller (Glatthaar) bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einem Wellnessbereich inkl. Sauna, Infrarotkabine und Dusche. Von hier aus gelangt man über eine Außentür in den Garten mit Whirlpool. Ergänzt wird das UG durch einen Werkzeugkeller, zwei Kellerräume, Waschraum, Technikraum sowie ein Gäste-WC. Weitere Highlights: - 50m² Terrasse mit traumhaft angelegtem Garten - Photovoltaik-Anlage 9,8kW und 8kW Speicher - Zentralstaubsauger auf allen Etagen - Zisterne für Gartenbewässerung (7cbm) - Fußbodenheizung auf allen Etagen inkl. Keller - praktischer Wäscheabwurf im OG - zusätzlicher Stellplatz für ein PKW - komplett eingezäuntes Grundstück - Balkon (Westseite) - Garage mit großer Lagerfläche Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Taunus. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Wiesen und Wäldern und bietet damit ein sehr angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig ist die Infrastruktur für den täglichen Bedarf gut erreichbar und wird aktuell ausgebaut und durch ein entstehendes Neubaugebiet erweitert: In Heidenrod-Kemel befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, ein Kindergarten und eine Grundschule. Im naheliegenden Bad Schwalbach befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über die Bundes- und Landstraßen Richtung Wiesbaden (30 min), Bad Schwalbach und in das Rhein-Main-Gebiet. Über die regionalen Busverbindungen besteht Anschluss an die umliegenden Orte sowie weiterführende Bahnverbindungen. Die Autobahn A66 ist ebenfalls in angemessener Fahrzeit erreichbar und bietet eine gute Anbindung Richtung Frankfurt (Flughafen 50 min) und Köln. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige Wohnlage im Grünen mit guter Grundversorgung und Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.