Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wilhelmsruh
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13158
Kaufpreis
179.000 €
2
Zimmer
1
Bad
49 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
3.653 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 in zentraler Lage von Berlin-Wilhelmsruh. Das Gebäude überzeugt durch eine ruhige Wohnatmosphäre, solide Bauqualität sowie eine freundliche und harmonische Bewohnerstruktur.
Die Wohnung liegt in einem der oberen Geschosse und bietet eine praktisch geschnittene Wohnfläche von ca. 49,23 m². Dank der klaren Raumaufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend als sichere und nachhaltig vermietete Kapitalanlage.
Das Objekt ist langfristig vermietet und bietet aufgrund der Lage, der stabilen Nachfrage und der Wohnungsgröße eine sehr gute Vermietbarkeit.
Lage
Wilhelmsruh gehört zu den grünen und beliebten Wohnlagen im Bezirk Pankow. Die Hauptstraße ist zentral, aber dennoch ruhig gelegen. Innerhalb weniger Gehminuten sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Apotheken und der S-Bahnhof Wilhelmsruh erreichbar.
Anbindung:
S-Bahn S1 – schnelle Verbindung Richtung Mitte und Potsdamer Platz
Buslinien in unmittelbarer Umgebung
Gute Anbindung Richtung Reinickendorf, Pankow, Mühlenbeck
Umfeld:
Viele Parks und Grünflächen
Familienfreundliches Wohngebiet
Sehr gute Infrastruktur
Hohe Vermietbarkeit aufgrund der Lage
Sonstiges
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Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 179.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 6
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 49 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.900 €)
- 765 € / Monat
- 20% Eigenkapital (35.800 €)
- 680 € / Monat
- 30% Eigenkapital (53.700 €)
- 595 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 189 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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