Bezugsfreie 4-Raumwohnung mit Balkon und Aufzug in Pankow-Niederschönhausen
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13156
Kaufpreis
399.000 €
4
Zimmer
86 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
4.640 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Berliner Stadtteil Pankow-Niederschönhausen: Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Raumwohnung in einem im Jahr 1995 erbauten, gut instand gehaltenen Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Etagen. Die Wohnung ist leerstehend und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 86,34 m² bietet die familienfreundliche 4‑Zimmer-Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Lichtverhältnisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Highlight ist der überdachte Balkon mit hohem Freizeitwert. Ein innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenstellplatz sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.
Ausstattung
- Personenaufzug
- Wohnfläche: ca. 86,34 m²
- 4 wirklich gut geschnittene Zimmer
- Balkon/Loggia
- Einbauküche
- Innenliegendes Wannenbad mit WaMa-Anschluss
- Separates Gäste-WC
- Kellerabteil
Die Wohnung ist bezugsfrei und sofort verfügbar.
Der Zustand der Wohnung ist gepflegt mit Potenzial zur individuellen Modernisierung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage im beliebten Berliner Ortsteil Niederschönhausen (Bezirk Pankow), in einer gepflegten Wohnstraße mit überwiegend moderner Bebauung. Die Umgebung überzeugt durch hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind in fußläufiger Nähe erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über mehrere Buslinien (150, 250) sowie den S-Bahnhof Pankow-Heinersdorf (S2) gegeben. Der nahegelegene Schlosspark Schönhausen und weitere Grünflächen laden zur Erholung ein.
Sonstiges
Gerne zeige ich Ihnen diese schöne Wohnung im Herzen von Pankow-Niederschönhausen.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Etage
- 2 von 5
- Stellplätze
- 0
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 86 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.900 €)
- 1.706 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.800 €)
- 1.516 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.700 €)
- 1.327 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 541 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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