Neubau in Lehrte: Erstbezug modernes Einfamilienhaus
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31275
Kaufpreis
489.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
124 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
3.944 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2026 bietet auf 124 Quadratmetern Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern, die sich über zwei Etagen erstrecken. Als Erstbezug überzeugt das Objekt durch eine gehobene Ausstattung und einen zeitgemäßen Standard, der keine Wünsche offen lässt. Die Beheizung erfolgt effizient über eine moderne Wärmepumpe, was das Haus in die exzellente Energieeffizienzklasse A+ einstuft. Ergänzend dazu verfügt das Haus über zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Der Bezug ist ab dem 1. August 2026 möglich.
Außenanlagen noch nicht erstellt, ersten beiden Bilder sind Beispielbilder wie die Außenanlagen aussehen könnten.
Ausstattung
• Hauswirtschaftsraum (HWR)
• Großer Garten mit Terrasse
• Wärmepumpe Alpha Innotec Hybrox 5
• Photovoltaikanlage mit 16 Modulen
• Leistung: 7,28 kWp
• Jinko Solar Module auf ca. 32 qm
• Wechselrichter Huawei SUN-2000-6K
• Schüco 3-fach-verglaste Fenster
• Roma Rollläden
• Schalterserie Jung
• Massive Betontreppe mit dunklen Granitstufen
Lage
Das Objekt befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Lehrte. Die Infrastruktur vor Ort bietet eine solide Versorgung für den täglichen Bedarf sowie eine verkehrsgünstige Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Ausstattung
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 489.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 124 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Solar
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (48.900 €)
- 2.090 € / Monat
- 20% Eigenkapital (97.800 €)
- 1.858 € / Monat
- 30% Eigenkapital (146.700 €)
- 1.626 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 427 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
489.000 €