Erstbezug: 4-Zimmer-Wohnung * Balkon * Nähe Orankesee
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13055
Kaufpreis
645.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
100 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
6.450 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das PANO, ein anspruchsvoller Neubau, liegt zentral in einer ruhigen Wohngegend im Nordosten Berlins.
Das freistehende 6-geschossige Gebäude besticht durch seine zeitgenössische Architektur: Einzelne, ineinander verschränkte Kuben bilden eine abwechslungsreiche Gebäudestruktur mit klaren Linien und spitz zulaufenden Winkeln. Herausragendes Merkmal sind die großzügig angelegten Panoramafenster. Der Neubau mit dem z-förmigen Grundriss steht mittig auf dem Grundstück.
Um das Gebäude herum erstrecken sich Erholungs- und Spielflächen die allen Bewohnerinnen und Bewohnern frei zugänglich sind. Auf dem Areal gibt es außerdem 33 Fahrradstellplätze.
Ausstattung
Bodengleich geflieste Duschen
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Eichenparkett
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Fußbodenheizung (Fernwärme)
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Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
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Bau nach EnEV2016
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Kellerabteil für jede Wohnung
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Spielplatz
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Fahrradstellplätze
Lage
Der Stadtteil Alt-Hohenschönhausen bietet seinen Einwohnerinnen und Einwohnern dank kurzer Wege viel Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung zur Schöneicher Straße befinden sich Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten. Auch zu Kitas und Schulen ist es nicht weit. Verschiedene Fachärzte liegen nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Ausgedehnte Grünflächen im Kiez schaffen Raum für Erholung.
Im Villenviertel von Alt-Hohenschönhausen liegt der Orankesee. An seinem nordöstlichen Ufer lädt ein Strandbad mit Beachvolleyball-Feld und einer Wasserrutsche alle kleinen und großen Gäste zu einem entspannten Nachmittag am Wasser ein.
Im angrenzenden Stadtteil Lichtenberg wartet das ‚Don Xuan Center‘, ein großer Markt für asiatische Lebensmittel, auf neugierige Feinschmeckerinnen und Feinschmecker sowie das Nachtleben mit Bars und Clubs.
Südlich der Schöneicher Straße trainieren auf der zweitgrößten Sportanlage der Hauptstadt der Spitzen-, Nachwuchs- und Leistungssport sowie 20 unterschiedliche Vereine. Das Areal verfügt über insgesamt 35 Anlagen – darunter eine Schwimmhalle mit 8 Bahnen und eine Eislaufhalle.
Wer in Alt-Hohenschönhausen lebt, profitiert von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zwei Tramlinien und die anschließende S-Bahn verbinden den Stadtteil mit allen Bezirken Berlins. Von der Schöneicher Straße aus erreicht man den Alexanderplatz in nur 15 Minuten mit Auto.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 645.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 5 von 6
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 100 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (64.500 €)
- 2.757 € / Monat
- 20% Eigenkapital (129.000 €)
- 2.451 € / Monat
- 30% Eigenkapital (193.500 €)
- 2.145 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 887 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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