Bezugsfreie - Maisonettewohnung mit großem Balkon in Stadtnähe

Maisonette zum Kauf in Nordsachsen Kreis, Sachsen · 04425

Kaufpreis

200.000 €

Zimmer

76 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

2.632 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76,23 m², bestehend aus 3-Zimmern und einem schönes Tageslichtbad mit Badewanne. Die Küche und das Wohnzimmer befinden sich auf der unteren Etage. Das Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad erreichen sie auf der oberen Etage. Die Wohnräume sind mit Laminat und das Badezimmer sowie Küche mit Fliesen ausgestattet.

Das Highlight der Wohnung ist der große Balkon, welcher auch nach stressigen Arbeitstagen zur Entspannung einlädt. Für genügend Stauraum und der Unterstellung von Fahrrädern sorgt das eigene Kellerabteil.

' frisch, engagiert, solide '

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Lage Taucha ist eine Kleinstadt im Nordwesten Sachsens, nordöstlich von Leipzig, an dessen Stadtgebiet es direkt angrenzt. Sie liegt in der Leipziger Tieflandbucht. Durch die Stadt fließt die Parthe, deren Flussaue ein ausgedehntes Landschaftsschutzgebiet um die Stadt bildet.

Einkaufsmöglichkeiten und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Leipziger Innenstadt ist über Straßenbahn und Bus, wie auch mit dem PKW ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A14 (Halle-Dresden) und die B87 sind nur einen "Steinwurf" entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Leipzig-Halle beträgt ca. 15 km und zur "Neuen Messe Leipzig" ca. 12 km.

Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine geräumige Maisonettewohnung im Stadtnah-gelegenen Merkwitz bei Taucha. Das Gebäude wurde 1860 erbaut, im Jahre 1999 vollsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76,23 m², bestehend aus 3-Zimmern und einem schönes Tageslichtbad mit Badewanne. Die Küche und das Wohnzimmer befinden sich auf der unteren Etage. Das Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad erreichen sie auf der oberen Etage. Die Wohnräume sind mit Laminat und das Badezimmer sowie Küche mit Fliesen ausgestattet. Das Highlight der Wohnung ist der große Balkon, welcher auch nach stressigen Arbeitstagen zur Entspannung einlädt. Für genügend Stauraum und der Unterstellung von Fahrrädern sorgt das eigene Kellerabteil. ' frisch, engagiert, solide ' Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Lage Taucha ist eine Kleinstadt im Nordwesten Sachsens, nordöstlich von Leipzig, an dessen Stadtgebiet es direkt angrenzt. Sie liegt in der Leipziger Tieflandbucht. Durch die Stadt fließt die Parthe, deren Flussaue ein ausgedehntes Landschaftsschutzgebiet um die Stadt bildet. Einkaufsmöglichkeiten und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Leipziger Innenstadt ist über Straßenbahn und Bus, wie auch mit dem PKW ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A14 (Halle-Dresden) und die B87 sind nur einen "Steinwurf" entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Leipzig-Halle beträgt ca. 15 km und zur "Neuen Messe Leipzig" ca. 12 km.

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 200.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 4 von 5
Stellplätze: 0
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Heizungsart: Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.000 €): 855 € / Monat
20% Eigenkapital (40.000 €): 760 € / Monat
30% Eigenkapital (60.000 €): 665 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 103 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfreie - Maisonettewohnung mit großem Balkon in Stadtnähe

Beschreibung

Ausstattung