Großzügige Loftwohnung mit Dachterrasse, EBK und TG-Stellplatz in ruhiger Naturlage von Neustadt

Loft zum Kauf in Neustadt An Der Weinstraße, Rheinland Pfalz · 67434

Kaufpreis

630.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

4.200 €

pro m²

Beschreibung

Die 150,44 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen der Eingangsbereich mit Einbaugarderobe und Gäste-WC mit Dusche. Dies schließt sich an den beeindruckenden, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche an. Darüber erhalten Sie Zugang zur teil-überdachten Dachterrasse. Außerdem steht ein großzügiges Schlafzimmer, abgetrenntes Kinderzimmer und ein integrierter, separater Arbeits- oder Bibliothekbereich zur Verfügung. Das en Suite Bad verfügt über bodengleiche Dusche und Badewanne. Ein geräumiger Abstellraum an der Küche bietet viel Stauraum. Komplettiert wird das Angebot durch einen großen Kellerraum, den Außenstellplatz sowie den breiten Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €).

Ausstattung Highlights:

Ruhige Naturlage
Einbauküche
TG-Stellplatz und Außenstellplatz (zzgl. 25.000 €)
Lichtdurchflutete, großzügige Räumlichkeiten
Einzugsbereit
4m Deckenhöhe
Inklusive Gardinen u. Einbaumöbel
Fahrstuhl
Dachterrasse
Besonderer Wohncharakter Loft
Kellerraum

Lage Eingebettet zwischen Pfälzerwald und Innenstadt genießen Bewohner hier eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Spazier- und Wanderwege, während sich die umliegenden Weinberge und Waldflächen ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten eignen. Das Schöntal liegt am Westeingang der Stadt und wird von den bewaldeten Hängen rund um den Wolfsberg geprägt. Ein besonderer Vorzug ist der reizvolle Blick auf die historische Wolfsburg, die oberhalb des Schöntals über Neustadt thront und das Landschaftsbild prägt. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage verbindet somit Ruhe, Natur und Wohnqualität mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum.

Sonstiges Hinweis: Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen zum Vertragsgegenstand sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt.

Courtagepassus: Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Will Immobilien GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent).

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Loftwohnung befindet sich in der ersten Etage der ehemaligen Tuchfabrik der Stadt Neustadt. Dieses lichtdurchflutete 3,5 Zimmer Loft wurde 2013 vollständig saniert bzw. in den alten Fabrikbestand gebaut. Die 150,44 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen der Eingangsbereich mit Einbaugarderobe und Gäste-WC mit Dusche. Dies schließt sich an den beeindruckenden, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche an. Darüber erhalten Sie Zugang zur teil-überdachten Dachterrasse. Außerdem steht ein großzügiges Schlafzimmer, abgetrenntes Kinderzimmer und ein integrierter, separater Arbeits- oder Bibliothekbereich zur Verfügung. Das en Suite Bad verfügt über bodengleiche Dusche und Badewanne. Ein geräumiger Abstellraum an der Küche bietet viel Stauraum. Komplettiert wird das Angebot durch einen großen Kellerraum, den Außenstellplatz sowie den breiten Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €). Ausstattung Highlights: - Ruhige Naturlage - Einbauküche - TG-Stellplatz und Außenstellplatz (zzgl. 25.000 €) - Lichtdurchflutete, großzügige Räumlichkeiten - Einzugsbereit - 4m Deckenhöhe - Inklusive Gardinen u. Einbaumöbel - Fahrstuhl - Dachterrasse - Besonderer Wohncharakter Loft - Kellerraum Lage Eingebettet zwischen Pfälzerwald und Innenstadt genießen Bewohner hier eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Spazier- und Wanderwege, während sich die umliegenden Weinberge und Waldflächen ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten eignen. Das Schöntal liegt am Westeingang der Stadt und wird von den bewaldeten Hängen rund um den Wolfsberg geprägt. Ein besonderer Vorzug ist der reizvolle Blick auf die historische Wolfsburg, die oberhalb des Schöntals über Neustadt thront und das Landschaftsbild prägt. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage verbindet somit Ruhe, Natur und Wohnqualität mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Sonstiges Hinweis: Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen zum Vertragsgegenstand sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt. Courtagepassus: Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Will Immobilien GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent).