Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit Bergblick und Sonnenterrasse

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79692

Kaufpreis

550.000 €

Zimmer

Bäder

235 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.340 €

pro m²

Beschreibung

Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 7 geräumige Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder das Potenzial, eine Etage zur Vermietung zu nutzen. Drei moderne Badezimmer von denen eins noch nicht ausgebaut ist sorgen für optimalen Komfort und Bequemlichkeit.

Besonders hervorzuheben ist der einladende Kamin, der an kühlen Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Genießen Sie sonnige Tage auf den zwei großzügigen Terrassen mit Blick auf die hübschen Berge, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die durch und durch gut durchdachte Raumaufteilung dieses Hauses bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und viel Potenzial für individuelles Wohnen.

Der großzügige Außenbereich dieses Hauses in Niedertegernau bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gestalten. Zwei sonnige Terrassen laden zu gemütlichen Stunden ein und bieten herrlichen Bergblick. Eine kleine Gartenhütte sorgt für praktischen Stauraum. Der weitläufige Garten kann privat genutzt oder im Falle einer Vermietung einer Wohnung flexibel gestaltet werden. Die ruhige, naturnahe Lage mit Zugang zum Waldrand macht den Außenbereich zu einem perfekten Rückzugsort.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und dennoch attraktiven Lage. Dieses Zweifamilienhaus in Niedertegernau ist ein wahres Juwel und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

Lage Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in Niedertegernau, einer beschaulichen Gemeinde im Süden Deutschlands. Die ruhige Lage am Ortsrand bietet ideale Bedingungen für all jene, die nach Erholung und Naturverbundenheit suchen. Eingebettet in eine idyllische Umgebung, genießen Sie von diesem Anwesen aus einen malerischen Blick auf die umliegenden Berge.

Der nahegelegene Waldrand ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist das Dorf gut erreichbar und bietet Anbindungen an die wichtigsten Verkehrswege der Region. Ein ideales Zuhause für Familien, die eine harmonische Verbindung von Natur und komfortablem Wohnen schätzen.

Objektbeschreibung Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer idyllischen Lage. Erbaut im Jahr 1970, steht dieses Anwesen auf einem weitläufigen Grundstück von 1.205 m² und erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt 235 m². Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 7 geräumige Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder das Potenzial, eine Etage zur Vermietung zu nutzen. Drei moderne Badezimmer von denen eins noch nicht ausgebaut ist sorgen für optimalen Komfort und Bequemlichkeit. Besonders hervorzuheben ist der einladende Kamin, der an kühlen Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Genießen Sie sonnige Tage auf den zwei großzügigen Terrassen mit Blick auf die hübschen Berge, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die durch und durch gut durchdachte Raumaufteilung dieses Hauses bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und viel Potenzial für individuelles Wohnen. Der großzügige Außenbereich dieses Hauses in Niedertegernau bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gestalten. Zwei sonnige Terrassen laden zu gemütlichen Stunden ein und bieten herrlichen Bergblick. Eine kleine Gartenhütte sorgt für praktischen Stauraum. Der weitläufige Garten kann privat genutzt oder im Falle einer Vermietung einer Wohnung flexibel gestaltet werden. Die ruhige, naturnahe Lage mit Zugang zum Waldrand macht den Außenbereich zu einem perfekten Rückzugsort. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und dennoch attraktiven Lage. Dieses Zweifamilienhaus in Niedertegernau ist ein wahres Juwel und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen! Lage Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in Niedertegernau, einer beschaulichen Gemeinde im Süden Deutschlands. Die ruhige Lage am Ortsrand bietet ideale Bedingungen für all jene, die nach Erholung und Naturverbundenheit suchen. Eingebettet in eine idyllische Umgebung, genießen Sie von diesem Anwesen aus einen malerischen Blick auf die umliegenden Berge. Der nahegelegene Waldrand ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist das Dorf gut erreichbar und bietet Anbindungen an die wichtigsten Verkehrswege der Region. Ein ideales Zuhause für Familien, die eine harmonische Verbindung von Natur und komfortablem Wohnen schätzen.

Ausstattung

3 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 3
Stellplätze: 3

Flächen

Wohnfläche: 235 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (55.000 €): 2.351 € / Monat
20% Eigenkapital (110.000 €): 2.090 € / Monat
30% Eigenkapital (165.000 €): 1.829 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 151 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit Bergblick und Sonnenterrasse

Beschreibung

Ausstattung