Exklusive Designervilla in ruhiger Bestlage Nähe Wiesbaden und Frankfurt

Villa zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65527

Zimmer

Bäder

500 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Repräsentatives Anwesen mit außergewöhnlicher Architektur und höchstem Ausstattungsanspruch.

Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer: Diese exquisite Villa überzeugt auf ganzer Linie – durch ihre durchdachte Architektur, kompromisslose Qualität in der Ausstattung und einen gepflegten Zustand, der keine Wünsche offen lässt. Eingebettet in eine ausgesprochen ruhige u. diskrete Umgebung, bietet das Anwesen ein hohes Maß an Privatsphäre u. Lebensqualität.

Raumaufteilung & Flächen Auf drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss u. Kellerbereich – verteilen sich 8 großzügige Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 500 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 200 m². Die Gesamtwohn- u. Nebenfläche beläuft sich also auf über 700 m² und schafft damit außergewöhnlichen Raum für individuelle Gestaltung, repräsentatives Wohnen u. gehobenen Alltag.

Architektur & Design Die Villa ist geprägt von einer konsequent hochwertigen Innenarchitektur mit zahlreichen maßgefertigten Elementen: • Kragarmtreppe aus Sichtbeton – ein architektonisches Statement
• Pivot-Türen als elegante Designakzente • Deckenhohe Fenster für Lichtdurchflutung • Gaskamin für eine edle, wohnliche Atmosphäre • Zahlreiche weitere Einzelanfertigungen u. Designelemente nach höchstem Standard

Sicherheit & Technik • Einbruchsichere Fenster u. Türen, Videoüberwachungsanlage u. EMA für maximale Sicherheit u. Diskretion • Fußbodenheizung mit moderner Luftwärmepumpe (Heizen u. Kühlen) • Nachrüstbarkeit für Photovoltaik möglich

Außenanlage & Stellplätze Das vollständig eingefriedete Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.600 m² überzeugt durch eine gepflegte Außenanlage mit: • Automatischer Bewässerungsanlage u. Mähroboter • 20-Meter-Wasserbecken mit vollständiger Schwimmbadtechnik • 2 Doppelgaragen sowie diversen weiteren Stellplätzen für Fahrzeuge

Weiterführende Unterlagen u. die Vereinbarung eines Besichtigungstermins sind nach Vorlage eines Bonitätsnachweises sowie vollständiger Kontaktdaten möglich.

Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage nahe Wiesbaden und überzeugt durch ihre aussergewöhnlich ruhige Waldrandlage. Das naturnahe Umfeld bietet ein hohes Mass an Privatsphäre und Erholung, ohne auf die Vorzüge einer gut angebundenen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen sämtlicher Altersklassen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die nahegelegene A3 sind die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren komfortabel erreichbar. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in ca. 25 Minuten erreichbar und unterstreicht die attraktive Lage auch für überregional angebundene Käufer.

Objektbeschreibung Repräsentatives Anwesen mit außergewöhnlicher Architektur und höchstem Ausstattungsanspruch. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer: Diese exquisite Villa überzeugt auf ganzer Linie – durch ihre durchdachte Architektur, kompromisslose Qualität in der Ausstattung und einen gepflegten Zustand, der keine Wünsche offen lässt. Eingebettet in eine ausgesprochen ruhige u. diskrete Umgebung, bietet das Anwesen ein hohes Maß an Privatsphäre u. Lebensqualität. Raumaufteilung & Flächen Auf drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss u. Kellerbereich – verteilen sich 8 großzügige Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 500 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 200 m². Die Gesamtwohn- u. Nebenfläche beläuft sich also auf über 700 m² und schafft damit außergewöhnlichen Raum für individuelle Gestaltung, repräsentatives Wohnen u. gehobenen Alltag. Architektur & Design Die Villa ist geprägt von einer konsequent hochwertigen Innenarchitektur mit zahlreichen maßgefertigten Elementen: • Kragarmtreppe aus Sichtbeton – ein architektonisches Statement • Pivot-Türen als elegante Designakzente • Deckenhohe Fenster für Lichtdurchflutung • Gaskamin für eine edle, wohnliche Atmosphäre • Zahlreiche weitere Einzelanfertigungen u. Designelemente nach höchstem Standard Sicherheit & Technik • Einbruchsichere Fenster u. Türen, Videoüberwachungsanlage u. EMA für maximale Sicherheit u. Diskretion • Fußbodenheizung mit moderner Luftwärmepumpe (Heizen u. Kühlen) • Nachrüstbarkeit für Photovoltaik möglich Außenanlage & Stellplätze Das vollständig eingefriedete Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.600 m² überzeugt durch eine gepflegte Außenanlage mit: • Automatischer Bewässerungsanlage u. Mähroboter • 20-Meter-Wasserbecken mit vollständiger Schwimmbadtechnik • 2 Doppelgaragen sowie diversen weiteren Stellplätzen für Fahrzeuge Weiterführende Unterlagen u. die Vereinbarung eines Besichtigungstermins sind nach Vorlage eines Bonitätsnachweises sowie vollständiger Kontaktdaten möglich. Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage nahe Wiesbaden und überzeugt durch ihre aussergewöhnlich ruhige Waldrandlage. Das naturnahe Umfeld bietet ein hohes Mass an Privatsphäre und Erholung, ohne auf die Vorzüge einer gut angebundenen Infrastruktur verzichten zu müssen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen sämtlicher Altersklassen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die nahegelegene A3 sind die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren komfortabel erreichbar. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in ca. 25 Minuten erreichbar und unterstreicht die attraktive Lage auch für überregional angebundene Käufer.