Big City Life! Exklusiver Penthouse-Traum mit Südterrasse und Tiefgarage in absoluter Best Lage!!!
Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 10115
Kaufpreis
749.000 €
2
Zimmer
2
Bäder
866 m²
Wohnfläche
2011
Baujahr
865 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein im 6. Obergeschoss belegenes, sonnendurchflutetes und
gut geschnittenes Penthouse mit 2 Zimmern, einer ca. 30 qm großen Südterrasse mit Weitblick über die Berliner Stadtmitte mit seinen Sehenswürdigkeiten sowie einer weiteren Terrasse zur Invalidenstraße.
Sie verfügt über
eine moderne Einbauküche mit Vollausstattung, zwei Bäder, Zentralheizung, bodentiefe Fenster und hat eine Größe von ca. 86,6 qm.
Die elegante Cityresidenz wurde 2011 in absoluter
Best Lage Invalidenstr./Ackerstr. neu errichtet.
Der attraktive Neubau hat 6 Geschosse mit 27
Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Ausstattung
Die erstklassigen Ausstattungsmerkmale des Penthouses sind unter anderem:
*Echtholzparkettböden in allen Räumen
*Bodentiefe Holzfenster (3-fach verglast)
*Große ruhige Südterrasse
*Zweite Terrasse zur Invalidenstraße
*Zentralheizung
*Offene Raumgestaltung
*Attraktive Raumhöhen
*Stylische Markeneinbauküche
*Hochwertige Bäderausstattung
*Exklusive Sanitärobjekte
*Video Gegensprechanlage
*Fahrstuhl
*Kellerraum
* Pkw-Stellplatz in Tiefgarage
Lage
Berlin-Mitte fasziniert Bewohner und Besucher immer wieder
neu!
Die Invalidenstr./Ackerstr. befindet sich in exklusiver und
hochbegehrter Wohnlage.
Hackesche Höfe, Alexanderplatz, Monbijiou-Park, Friedrichsstr.,
Regierungsviertel, neuer Hauptbahnhof oder Charité sind schnell
zu erreichen. Infrastrukturell lässt dieser Standort keine Wünsche
offen. Viel besser geht nicht!
Sonstiges
Die Wohnung ist neu renoviert und super attraktiv! Erstbezug nach Top-Renovierung!
Eine Übergabe der Wohnung kann jederzeit, auch kurzfristig
erfolgen!
Der Verkauf erfolgt auf Basis eines qualifizierten
Makleralleinauftrages!
UNBEDINGT BESICHTIGEN!
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 749.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 6 von 6
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 866 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2011
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (74.900 €)
- 3.202 € / Monat
- 20% Eigenkapital (149.800 €)
- 2.846 € / Monat
- 30% Eigenkapital (224.700 €)
- 2.490 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14,6 % EK-Rendite p.a. · 2.581 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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