Stufenloser Zugang! Bezugsfreie 3 Zimmer Wohnung mit Fahrstuhl - in zentraler Lage!

Etagenwohnung zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14558

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.987 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über zwei Schlafzimmer sowie eine zusätzliche Abstellkammer. Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich steht eine Terrasse zur Verfügung, die das Wohnangebot ideal ergänzt und weitere Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich schafft.

Mit insgesamt 3 Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 77 m² präsentiert sich die Immobilie als durchdachtes und vielseitig nutzbares Wohnobjekt. Das Gebäude umfasst insgesamt 3 Etagen und vermittelt ein angenehmes Wohnumfeld. Das monatliche Hausgeld beträgt 401,98 €. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich somit auch für Interessenten, die kurzfristig eine neue Immobilie erwerben möchten.

Nuthetal als gefragter Wohnstandort bietet eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen und einer schnellen Anbindung an das Umland. Diese Eigentumswohnung vereint gepflegten Wohnkomfort, eine praktische Aufteilung und attraktive Außenflächen zu einem überzeugenden Gesamtangebot.

Ausstattung

großes Wohnzimmer
innenliegendes gefliestes Wannenbad
Einbauküche
Speisekammer
1 Balkon in Süd-West-Ausrichtung
1 Arbeitszimmer
1 Schlafzimmer
2 Abstellkeller
1 Tiefgaragenplatz

Lage Die Doppelgemeinde Bergholz-Rehbrücke, ehemals eine Berliner Landhauskolonie, ist in den letzten Jahren zu einem attraktiven und bevorzugten Wohnort geworden. Er besticht durch die Lage - mitten im Grünen, angrenzend ein Naturpark, und doch direkt vor den Toren der geschichtsträchtigen Landeshauptstadt Potsdam und der Weltmetropole Berlin. Die Autobahn nach Berlin erreicht man in wenigen Minuten. Oder man nimmt den Regionalzug und kann in 30 min über den 'Kudamm' bummeln. Genauso schnell ist Potsdam zu erreichen: per Auto oder Straßenbahn - in ca. 15-20 Minuten spaziert man durch den Park Sanssouci! Die Vorzüge einer Stadt findet man auch in Bergholz-Rehbrücke! Kurze Wege zu Supermärkten (Aldi, Rewe), Geschäften, Ärzten, Apotheke, Post, Banken, Restaurants, Fitness - Center, Tankstelle. Zudem gibt es eine Grundschule und zwei Kindergärten.

Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Nuthetal überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, eine attraktive Wohnatmosphäre und ihre sofortige Verfügbarkeit. Auf rund ca. 75 m² Wohnfläche bietet die im Jahr 1997 errichtete Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf eine ruhige und gut geschnittene Immobilie legen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über zwei Schlafzimmer sowie eine zusätzliche Abstellkammer. Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich steht eine Terrasse zur Verfügung, die das Wohnangebot ideal ergänzt und weitere Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich schafft. Mit insgesamt 3 Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 77 m² präsentiert sich die Immobilie als durchdachtes und vielseitig nutzbares Wohnobjekt. Das Gebäude umfasst insgesamt 3 Etagen und vermittelt ein angenehmes Wohnumfeld. Das monatliche Hausgeld beträgt 401,98 €. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich somit auch für Interessenten, die kurzfristig eine neue Immobilie erwerben möchten. Nuthetal als gefragter Wohnstandort bietet eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen und einer schnellen Anbindung an das Umland. Diese Eigentumswohnung vereint gepflegten Wohnkomfort, eine praktische Aufteilung und attraktive Außenflächen zu einem überzeugenden Gesamtangebot. Ausstattung - großes Wohnzimmer - innenliegendes gefliestes Wannenbad - Einbauküche - Speisekammer - 1 Balkon in Süd-West-Ausrichtung - 1 Arbeitszimmer - 1 Schlafzimmer - 2 Abstellkeller - 1 Tiefgaragenplatz Lage Die Doppelgemeinde Bergholz-Rehbrücke, ehemals eine Berliner Landhauskolonie, ist in den letzten Jahren zu einem attraktiven und bevorzugten Wohnort geworden. Er besticht durch die Lage - mitten im Grünen, angrenzend ein Naturpark, und doch direkt vor den Toren der geschichtsträchtigen Landeshauptstadt Potsdam und der Weltmetropole Berlin. Die Autobahn nach Berlin erreicht man in wenigen Minuten. Oder man nimmt den Regionalzug und kann in 30 min über den 'Kudamm' bummeln. Genauso schnell ist Potsdam zu erreichen: per Auto oder Straßenbahn - in ca. 15-20 Minuten spaziert man durch den Park Sanssouci! Die Vorzüge einer Stadt findet man auch in Bergholz-Rehbrücke! Kurze Wege zu Supermärkten (Aldi, Rewe), Geschäften, Ärzten, Apotheke, Post, Banken, Restaurants, Fitness - Center, Tankstelle. Zudem gibt es eine Grundschule und zwei Kindergärten.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 351 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stufenloser Zugang! Bezugsfreie 3 Zimmer Wohnung mit Fahrstuhl - in zentraler Lage!

Beschreibung

Ausstattung