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Moabit: 3 Zimmer plus Balkon, Altbauwohnung mit Dielen und Stuck 200 m von Ringbahn Beusselstraße

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10553

Kaufpreis

349.950 €

3

Zimmer

1

Bad

95 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

3.684 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 95 Quadratmeter große Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1905 und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche, da sie renovierungsbedürftig ist. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf drei Zimmer, die durch eine einfache Ausstattung und eine bereits vorhandene Einbauküche ergänzt werden. Das Badezimmer rundet den Grundriss funktional ab. Zudem ist die Wohnung ab sofort bezugsfrei und eignet sich dank der Aufteilung gut für eine Wohngemeinschaft. Ergänzend stehen ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Balkon zur Verfügung, der den Wohnraum nach außen erweitert. Die Beheizung erfolgt zentral. Ausstattung Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Holzdielenböden, Holzfenster, Balkon Lage Die Beusselstraße in Berlin liegt in einem gut angebundenen Umfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung vorhanden und gewährleisten eine solide Erreichbarkeit der täglichen Ziele.

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
349.950 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
3 von 5
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
Ab sofort bezugsfrei

Flächen

Wohnfläche
95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1905
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.995 €)
1.496 € / Monat
20% Eigenkapital (69.990 €)
1.330 € / Monat
30% Eigenkapital (104.985 €)
1.164 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 324 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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