Raffinierte Lässigkeit im Samariterkiez: 1-Zimmer-Altbauwohnung in Friedrichshain

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10247

Kaufpreis

340.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

5.965 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese zum ruhigen Innenhof ausgerichtete, lichtdurchströmte Altbauwohnung besticht durch hohe Decken und Fenster, die den wohl durchdachten Grundriss perfekt in Szene setzen.

• Historischer Dielenboden • Doppeltverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen sowie Doppelkastenfenster mit Holzrahmen • Ca. 3,10 m Deckenhöhe • Offene Einbauküche • Gefliestes Bad mit Wanne mit Whirlpool-Funktion • Historische Stuckelemente • Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof • Gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Ausstattung Fliesen Dielenboden Kellerabteil

Lage Der Samariterkiez in Berlin-Friedrichshain zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt – familiär, charmant und zugleich mitten im urbanen Geschehen. In unmittelbarer Nähe zum belebten Boxhagener Platz gelegen, verbindet diese Adresse ruhiges Wohnen mit der vitalen Dynamik des Bezirks. Friedrichshain hat sich zu einem kreativen Zentrum der Stadt entwickelt: Design, Fashion, Kunst und Musik prägen das Bild, zahlreiche namhafte Unternehmen wie Zalando, Amazon, Coca- Cola oder Universal Music haben sich in der Umgebung angesiedelt. Das Wohnumfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur. Supermärkte wie REWE, Edeka, Lidl, BioCompany oder Frische Paradies sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wiecharmante Cafés, internationale Restaurants, Ärzte, Apotheken und das nahegelegene Ring-Center. Auch der beliebte Wochenmarkt am Boxhagener Platz ist nicht weit entfernt. Zahlreiche Grünflächen – darunter der Forckenbeckplatz, der nahegelegene Volkspark Friedrichshain laden zu Bewegung und Erholung im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: In fußläufiger Entfernung liegen der U-Bahnhof Samariterstraße (U5), die S-Bahnhöfe Frankfurter Allee und Storkower Straße sowie die Tramlinien M13 und 21. Damit sind der Alexanderplatz in ca. 10 Minuten, der Hauptbahnhof in ca.15 Minuten und der Flughafen BER in ca. 30 Minuten erreichbar.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Diese zum ruhigen Innenhof ausgerichtete, lichtdurchströmte Altbauwohnung besticht durch hohe Decken und Fenster, die den wohl durchdachten Grundriss perfekt in Szene setzen. • Historischer Dielenboden • Doppeltverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen sowie Doppelkastenfenster mit Holzrahmen • Ca. 3,10 m Deckenhöhe • Offene Einbauküche • Gefliestes Bad mit Wanne mit Whirlpool-Funktion • Historische Stuckelemente • Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof • Gepflegtes Gemeinschaftseigentum Ausstattung Fliesen Dielenboden Kellerabteil Lage Der Samariterkiez in Berlin-Friedrichshain zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt – familiär, charmant und zugleich mitten im urbanen Geschehen. In unmittelbarer Nähe zum belebten Boxhagener Platz gelegen, verbindet diese Adresse ruhiges Wohnen mit der vitalen Dynamik des Bezirks. Friedrichshain hat sich zu einem kreativen Zentrum der Stadt entwickelt: Design, Fashion, Kunst und Musik prägen das Bild, zahlreiche namhafte Unternehmen wie Zalando, Amazon, Coca- Cola oder Universal Music haben sich in der Umgebung angesiedelt. Das Wohnumfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur. Supermärkte wie REWE, Edeka, Lidl, BioCompany oder Frische Paradies sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wiecharmante Cafés, internationale Restaurants, Ärzte, Apotheken und das nahegelegene Ring-Center. Auch der beliebte Wochenmarkt am Boxhagener Platz ist nicht weit entfernt. Zahlreiche Grünflächen – darunter der Forckenbeckplatz, der nahegelegene Volkspark Friedrichshain laden zu Bewegung und Erholung im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: In fußläufiger Entfernung liegen der U-Bahnhof Samariterstraße (U5), die S-Bahnhöfe Frankfurter Allee und Storkower Straße sowie die Tramlinien M13 und 21. Damit sind der Alexanderplatz in ca. 10 Minuten, der Hauptbahnhof in ca.15 Minuten und der Flughafen BER in ca. 30 Minuten erreichbar. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 340.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 5
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1905
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.000 €): 1.454 € / Monat
20% Eigenkapital (68.000 €): 1.292 € / Monat
30% Eigenkapital (102.000 €): 1.131 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 495 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Raffinierte Lässigkeit im Samariterkiez: 1-Zimmer-Altbauwohnung in Friedrichshain

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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