Ein Stück Berlin, das Bestand hat
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12049
Kaufpreis
325.000 €
2
Zimmer
1
Bad
55 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
5.909 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Mit rund 54 Quadratmetern bietet diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung genug Raum für einen klaren Alltag, Sie ist teilsaniert und modernisiert, wo es Sinn macht, mit Potential für eigene Ideen. Das verleiht ihr einen besonderen authentischen Charme. Der bald angebaute Balkon an der Küche erweitert den Lebensraum nach draußen. Ein komfortabler Glasaufzug und das frisch gestrichene Treppenhaus unterstreichen den gepflegten Zustand des Hauses.
Ideal für junge Eigentümer, die ihre erste Wohnung suchen, oder für Anleger, die Sicherheit und Vermietbarkeit kombinieren möchten.
Ausstattung
+ Eigentumswohnung in Neukölln
+ Vorderhaus, 1. Obergeschoss
+ per Aufzug erreichbar
+ 2-Zimmer-Wohnung
+ modernes Bad
+ bekommt neuen Balkon
+ bezugsbereit oder vermietbar
Lage
Ein Viertel mit Geschichte, Gegenwart und Zukunft
Wer in den Schillerkiez zieht, entscheidet sich für das noch ursprüngliche Berlin. Für Straßen, die bunte Geschichten erzählen und für Nachbarn, die man kennt. Nur ein paar Schritte von der Kreuzung Oker und Lichtenrader Straße entfernt, öffnet sich das Tempelhofer Feld - der vielleicht freieste Ort der Stadt. Joggen, Fahrradfahren, Sonne tanken, Leute treffen – alles direkt vor der Haustür.
Rundherum: der Herrfurthplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt, die Rollbergsiedlung mit dem traditionsreichen Lichtspielhaus der Yorck Kinogruppe und dazu die neu gestalteten Spiel- und Sportflächen an der Lessinghöhe. Hier trifft Alt-Berlin auf junges Leben in einem Viertel, das voller Zukunft steckt.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Fotos der Veranschaulichung dienen und teilweise aus Referenzprojekten, Stock-Material oder digital bearbeitetem, virtuell möbliertem Bildmaterial stammen können. Es handelt sich nicht zwangsläufig um Fotos der angebotenen Immobilie.
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 325.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 6
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 55 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.500 €)
- 1.389 € / Monat
- 20% Eigenkapital (65.000 €)
- 1.235 € / Monat
- 30% Eigenkapital (97.500 €)
- 1.081 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 517 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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