Charmanter Altbauklassiker In Toplage Schöneberg I 3 Zimmer I Ca. 105m² I Möbliert I Provisonsfrei
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10783
Kaufpreis
599.000 €
3
Zimmer
1
Bad
105 m²
Wohnfläche
1918
Baujahr
5.705 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des Vorderhauses eines klassischen Gründerzeitaltbaus aus dem Jahr 1918 in der Potsdamer Straße 168 im beliebten Berliner Stadtteil Schönberg.
Auf ca. 105m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihren typischen Altbaucharme mit hohen Decken und großzügigen Raumproportionen. Der gut geschnittene Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung ist möbliert ausgestattet und wird entsprechend übergeben. Ein Balkon ist nicht vorhanden, jedoch sorgen große Fensterflächen und die klassische Altbauarchitektur für helle, freundliche Räume.
Die Lage in Berlin-Schöneberg zählt zu den gefragten innerstädtischen Wohnlagen. Die Potsdamer Straße bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufmöglichkeiten und kulturelle Angebote in direkter Umgebung. Der Tiergarten sowie der Winterfeldtplatz sind ebenfalls schnell erreichbar.
Ausstattung
*klassischer Gründerzeitcharakter
*3-Zimmer-Altbauwohnung im Vorderhaus
*1.Obgergeschoss
*möblierte Ausstattung
*gepflegter Zustand
*hohe Decken
*gut geschnittener Grundriss
*helle Räume durch große Fensterflächen
*kein Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Berliner Stadtteil Schöneberg, direkt an der Potsdamer Straße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus urbanem Flair, gewachsener Kiezstruktur und vielfältiger Infrastruktur aus.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Besonders der nahegelegene Winterfeldtplatz mit seinem bekannten Wochenmarkt sowie der Berliner Tiergarten bieten attraktive Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Sonstiges
Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an!
Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben dieses Angebots basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 599.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 105 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1918
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.900 €)
- 2.561 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.800 €)
- 2.276 € / Monat
- 30% Eigenkapital (179.700 €)
- 1.992 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 848 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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