Praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Berlin
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13051
Kaufpreis
220.000 €
3
Zimmer
1
Bad
67 m²
Wohnfläche
1986
Baujahr
3.284 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1986, in ruhiger Wohnlage von Berlin-Neu-Hohenschönhausen.
Im Rahmen einer Kernsanierung ca. im Jahr 1997 wurde das Gebäude umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem soliden und zeitgemäßen Zustand.
Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen und funktionalen Grundriss mit gut nutzbaren Wohnräumen.
Alle Zimmer verfügen über angenehme Größen und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung und ein freundliches Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 472 Euro und unterstreicht die attraktive Unterhaltung der Immobilie. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2026) bzw. der Hausverwaltung. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Lage
Die Wohnung liegt im Ortsteil Neu-Hohenschönhausen im Berliner Bezirk Lichtenberg. Das Umfeld ist überwiegend durch großflächige Wohnbebauung aus den ca. 1980er-Jahren (WBS-70-Plattenbauweise) geprägt und besitzt einen eher wohnorientierten Charakter mit viel Grün zwischen den Gebäuden.
Lagecharakteristik:
ruhige Wohnlage mit hohem Anteil an Mehrfamilienhäusern
großzügige Grün- und Freiflächen im Quartier
familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen, Kitas und Spielplätzen in der Umgebung
Nahversorgung fußläufig erreichbar, insbesondere das Lindencenter
Verkehrsanbindung:
S-Bahnhof Wartenberg ca. 5 Gehminuten entfernt
Tramlinien M4, M5 und M13 in unmittelbarer Nähe
direkte Verbindung Richtung Alexanderplatz und Ostkreuz
gute Anbindung an die B2/B158 sowie den Berliner Ring über die Landsberger Allee
Mikrolage:
Das Gebäude liegt innerhalb eines größeren Wohnkarrees zwischen drei bekannten Straßen. Die Innenhöfe sind teilweise begrünt und abgeschirmt.
Sonstiges
weitere Sonderausstattungen:
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 220.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 7 von 7
- Stellplätze
- 0
Flächen
- Wohnfläche
- 67 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1986
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.000 €)
- 941 € / Monat
- 20% Eigenkapital (44.000 €)
- 836 € / Monat
- 30% Eigenkapital (66.000 €)
- 732 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 198 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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