Garten Wohnung zum Verkauf in Altglienicke Terptow
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 12524
Kaufpreis
487.000 €
4
Zimmer
1
Bad
97 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
5.021 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 96.5m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 in Berlin-Altglienicke. Die Wohnung bietet einen großzügigen Schnitt und eine normale Innenausstattung, die Raum für individuelle Gestaltung lässt. Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil, der zum Entspannen einlädt. Zudem verfügt die Wohnung über eine Garage, einen Keller und eine eigene Terrasse 10qm groß. Die Barrierefreiheit und ein Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung.
Ausstattung
Ausstattung der Wohnung :
Die Wohnung verfügt über eine solide Bauweise mit grundlegender Wärmedämmung sowie isolierverglaste Fenster. Beheizt wird sie über eine zentrale Heizungsanlage. Die Elektroinstallation entspricht dem Standard der 90er Jahre. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. eine Einbauküche ist vorhanden.
Bodenbeläge:In Küche, Flur und Bad sind Fliesen verlegt, die Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet.
Standart Deckenhöhe.ca 250cm.
Lage
Altglienicke, ein charmantes Viertel in Treptow-Köpenick, Berlin, bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der S-Bahnlinie S9 sowie den Buslinien 160 und 260. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern geprägt und gilt als sicher und familienfreundlich. Die moderate Bevölkerungsdichte und die ruhige Atmosphäre machen Altglienicke zu einem attraktiven Wohnort für Familien und junge Berufstätige.
Sonstiges
Achtung Pflegeunternehmen, Betreiber von Senioren-WGs und Pflegeeinrichtungen!
Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Senioren-WG bzw. betreute Wohngemeinschaft für ältere Menschen als Alternative zum klassischen Pflegeheim.
Durch die praktische Zugangssituation mit Hof, Wohnung und Stellplatz bietet die Immobilie gute Voraussetzungen für eine organisierte Betreuung im Alltag. Die Lage ist grün, ruhig und angenehm, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einem nahegelegenen Park.
Die Umgebung ist gepflegt, ruhig und wohnlich und bietet damit ideale Voraussetzungen für ältere Menschen, die in einer persönlichen und familiären Atmosphäre betreut werden sollen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 487.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 97 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (48.700 €)
- 2.082 € / Monat
- 20% Eigenkapital (97.400 €)
- 1.851 € / Monat
- 30% Eigenkapital (146.100 €)
- 1.619 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 701 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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