Attraktives Einfamilienwohnhaus mit Ausbaumöglichkeiten in gefragter Lage von Unterbalbach

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Main Tauber Kreis, Baden Württemberg · 97922

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus in Lauda-Königshofen, Stadtteil Unterbalbach liegt am Ortsrand in ruhiger Lage.

Das Fertighaus mit dem Baujahr 1998 bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m². Es erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 757 m². Das Haus verfügt über eine Garage und einen Stellplatz, ideal für die Unterbringung Ihres Fahrzeugs.

Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Besonders das zur Hälfte ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial. Ein weiterer Vorteil ist der schöne sonnige Garten. Außerdem gibt es einen Balkon und eine Terrasse, die ideal für die warmen Jahreszeiten sind.

Die praktisch geschnittene Raumaufteilung teilt sich wie folgt auf ca. 130 m² auf: Erdgeschoss: großzügige Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Badezimmer, Gäste-WC Untergeschoss: Garage mit elektrischem Tor, Flur, Waschküche, 2 Vorratskeller Dachgeschoss: großes Schlafzimmer mit Balkon, Speicherfläche im Rohbauzustand

Abgerundet wird das Angebot durch den Ertrag einer 10KW Photovoltaikanlage, welche seit 2011 am Netz ist.

Das voll erschlossene Einfamilienhaus bietet eine großartige Gelegenheit, ein Zuhause zu finden, das individuell gestaltet und renoviert werden kann.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Photovoltaikanlage

Lage Unterbalbach, ein Ortsteil von Lauda-Königshofen, liegt zentral und verkehrsgünstig im Herzen des lieblichen Taubertals. Die Ortschaft mit ca. 1.500 Einwohnern liegt nur 4,5 km von Bad Mergentheim, 2,6 km von Königshofen, 6,4 km von Lauda und 12,7 km von der Kreisstadt Tauberbischofsheim entfernt.

Die Anschlussstelle an die Autobahn A 81 Richtung Würzburg/Heilbronn ist nur wenige Minuten von Unterbalbach entfernt. Im Bahnhof Lauda kreuzt sich die Frankenbahn Stuttgart-Heilbronn-Würzburg mit der Taubertalbahn Crailsheim-Wertheim. Durch die Ortschaft Unterbalbach verläuft die Bundesstraße B 290 Richtung Tauberbischofsheim/Bad Mergentheim.

Bildungseinrichtungen in Unterbalbach sind der Kindergarten, die Grundschule sowie die Florian-Geyer-Förderschule.

Neben Bäcker, Metzger, Gärtner und Schuster ist auch die medizinische Versorgung gesichert. Als althergebrachtes Handwerkerdorf beheimatet Unterbalbach zudem heute noch Betriebe wie Maler, Maurer und Frisör. Auch einen Tierarzt ist vorhanden.

Weitere ärztliche Versorgung findet man in den umliegenden Städten. Nächste Krankenhäuser liegen in Tauberbischofsheim bzw. Bad Mergentheim.

Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind in Lauda, Königshofen oder Bad Mergentheim vorhanden.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus in Lauda-Königshofen, Stadtteil Unterbalbach liegt am Ortsrand in ruhiger Lage. Das Fertighaus mit dem Baujahr 1998 bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m². Es erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 757 m². Das Haus verfügt über eine Garage und einen Stellplatz, ideal für die Unterbringung Ihres Fahrzeugs. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Besonders das zur Hälfte ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial. Ein weiterer Vorteil ist der schöne sonnige Garten. Außerdem gibt es einen Balkon und eine Terrasse, die ideal für die warmen Jahreszeiten sind. Die praktisch geschnittene Raumaufteilung teilt sich wie folgt auf ca. 130 m² auf: Erdgeschoss: großzügige Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Badezimmer, Gäste-WC Untergeschoss: Garage mit elektrischem Tor, Flur, Waschküche, 2 Vorratskeller Dachgeschoss: großes Schlafzimmer mit Balkon, Speicherfläche im Rohbauzustand Abgerundet wird das Angebot durch den Ertrag einer 10KW Photovoltaikanlage, welche seit 2011 am Netz ist. Das voll erschlossene Einfamilienhaus bietet eine großartige Gelegenheit, ein Zuhause zu finden, das individuell gestaltet und renoviert werden kann. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Photovoltaikanlage Lage Unterbalbach, ein Ortsteil von Lauda-Königshofen, liegt zentral und verkehrsgünstig im Herzen des lieblichen Taubertals. Die Ortschaft mit ca. 1.500 Einwohnern liegt nur 4,5 km von Bad Mergentheim, 2,6 km von Königshofen, 6,4 km von Lauda und 12,7 km von der Kreisstadt Tauberbischofsheim entfernt. Die Anschlussstelle an die Autobahn A 81 Richtung Würzburg/Heilbronn ist nur wenige Minuten von Unterbalbach entfernt. Im Bahnhof Lauda kreuzt sich die Frankenbahn Stuttgart-Heilbronn-Würzburg mit der Taubertalbahn Crailsheim-Wertheim. Durch die Ortschaft Unterbalbach verläuft die Bundesstraße B 290 Richtung Tauberbischofsheim/Bad Mergentheim. Bildungseinrichtungen in Unterbalbach sind der Kindergarten, die Grundschule sowie die Florian-Geyer-Förderschule. Neben Bäcker, Metzger, Gärtner und Schuster ist auch die medizinische Versorgung gesichert. Als althergebrachtes Handwerkerdorf beheimatet Unterbalbach zudem heute noch Betriebe wie Maler, Maurer und Frisör. Auch einen Tierarzt ist vorhanden. Weitere ärztliche Versorgung findet man in den umliegenden Städten. Nächste Krankenhäuser liegen in Tauberbischofsheim bzw. Bad Mergentheim. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind in Lauda, Königshofen oder Bad Mergentheim vorhanden.