Charmante 1-Zimmer-Wohnung zwischen Schlossstraße und Freier Universität
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12163
Kaufpreis
195.000 €
1
Zimmer
1
Bad
40 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
4.875 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz und bietet ideale Voraussetzungen für Singles, Pendler, Studierende oder Kapitalanleger. Auf ca. 40 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem funktionalen Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Der Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich individuell einrichten. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Tageslichtbad mit Dusche. Da die Wohnung leer steht, kann sie kurzfristig bezogen oder direkt neu vermietet werden.
*Der Energieausweis wird zeitnah von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem kontinuierlich modernisierten Altbau aus dem Jahr 1910 und verfügt über praktische Ausstattungsmerkmale. Ein Hängeboden bietet zusätzlichen Stauraum, außerdem gehört ein trockener Kellerraum zur Wohnung.
Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. In der Wohnung befindet sich zudem ein Kachelofen, der nach entsprechender Freigabe durch den Schornsteinfeger wieder in Betrieb genommen werden kann. In Küche und Bad sind zweifach verglaste Kunststofffenster verbaut.
Der Wohnbereich verfügt derzeit über klassische Holzkastenfenster, deren Austausch gegen Kunststofffenster noch in diesem Jahr vorgesehen ist.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Berlin-Steglitz, zwischen der Schlossstraße und der Freien Universität Berlin. Das Umfeld verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. U-Bahn und mehrere Buslinien sind bequem fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in andere Berliner Stadtteile.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Erik Tummerer
Birkengrundweg 43a, 14542 Werder (Havel)
Tel.: +49 155 66884433
Email: e.tummerer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 195.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Kauf
Flächen
- Wohnfläche
- 40 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.500 €)
- 834 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.000 €)
- 741 € / Monat
- 30% Eigenkapital (58.500 €)
- 648 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 246 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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