Kleines Einfamilienhaus mit XXXL-Grundstück. 0 % Käuferprovision!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Delmenhorst, Niedersachsen · 27755

Kaufpreis

244.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

3.089 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Basisdaten:

Art der Immobilie: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 244.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision
Baujahr: ca. 1935
Wohnfläche: ca. 79 m²
Anzahl der Zimmer: 4
Grundstücksgröße: 1.538 m²
Heizung: Vaillant Gas-Zentralheizung, Baujahr 2020
Keller: 1 Kellerraum
Parkmöglichkeiten: Außenstellplätze
Endenergiebedarf: 314,18 kWh
Energieeffizienzklasse: H
bezugsfrei: sofort frei

Objektbeschreibung:

Immer mehr Menschen sehnen sich nach einem einfacheren, nachhaltigeren und finanziell überschaubareren Leben. Wenn Sie auch dazu gehören, haben wir genau das richtige für Sie!

Dieses minimalistische Wohnkonzept ist für Singles oder Paare optimal geeignet, die gleichermaßen viel Wert auf ein weitläufiges Grundstück legen. Der Garten befindet sich in südwestlicher Ausrichtung und bietet Ihnen enorm viel Platz für eigene Gemüsebeete, Obstbäume oder lauschige Plätze zum Entspannen.

Das Häuschen ist an Gemütlichkeit und Wohlbefinden kaum zu übertreffen - überzeugen Sie sich selbst!

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: 1 Flur, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche inkl. Küchenzeile, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, 1 Flur mit Nebeneingang zur Terrasse.

Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt: 1 Flur, 1 Schlafzimmer, 2 kleine Zimmer.

Als Staufläche steht Ihnen ein Kellerraum sowie ein Spitzboden zur Verfügung.

Im Garten befinden sich weitere Abstellräume, die jedoch in die Jahre gekommen sind und zum Teil sicherlich abgetragen werden müssten.

Außenstellplätze sind für Ihre Fahrzeuge auf der Einfahrt vorhanden.

Ausstattung

Küchenzeile
Außenrollläden im EG & OG
Südwest-Terrasse
1 Kellerraum
Pkw-Außenstellplätze

Weitere Angaben:

Badezimmer aus ca. 2005
Holzfensterrahmen aus ca. 1987 & 1975
Dacheindeckung aus ca. 1980
Elektrik mit Kippsicherungen

Lage 27755 Delmenhorst / Annenheide. 30er-Zone.

Weitere Entfernungen:

Delmenhorst / Innenstadt: ca. 3,6 km
Delmenhorst / Hauptbahnhof: ca. 4,2 km
Bushaltestelle: ca. 30 m
Kindergarten: ca. 1 km
Grundschule: ca. 1 km
Gymnasium: ca. 3,5 km
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 500 m
Bremen / Flughafen: ca. 12 km

Sonstiges Hinweise: Die Objektbeschreibung basiert auf unseren persönlichen Eindrücken bzw. Wahrnehmungen und wurde nicht KI-generiert. Die von uns angegebenen Objektdaten, Unterlagen, Pläne u.a. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektdaten/Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Provision: Keine zusätzliche Käuferprovision!

Finanzierung: Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sehr gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte.

Geldwäsche: Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Objektbeschreibung Basisdaten: - Art der Immobilie: Einfamilienhaus - Kaufpreis: 244.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision - Baujahr: ca. 1935 - Wohnfläche: ca. 79 m² - Anzahl der Zimmer: 4 - Grundstücksgröße: 1.538 m² - Heizung: Vaillant Gas-Zentralheizung, Baujahr 2020 - Keller: 1 Kellerraum - Parkmöglichkeiten: Außenstellplätze - Endenergiebedarf: 314,18 kWh - Energieeffizienzklasse: H - bezugsfrei: sofort frei Objektbeschreibung: Immer mehr Menschen sehnen sich nach einem einfacheren, nachhaltigeren und finanziell überschaubareren Leben. Wenn Sie auch dazu gehören, haben wir genau das richtige für Sie! Dieses minimalistische Wohnkonzept ist für Singles oder Paare optimal geeignet, die gleichermaßen viel Wert auf ein weitläufiges Grundstück legen. Der Garten befindet sich in südwestlicher Ausrichtung und bietet Ihnen enorm viel Platz für eigene Gemüsebeete, Obstbäume oder lauschige Plätze zum Entspannen. Das Häuschen ist an Gemütlichkeit und Wohlbefinden kaum zu übertreffen - überzeugen Sie sich selbst! Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: 1 Flur, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche inkl. Küchenzeile, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, 1 Flur mit Nebeneingang zur Terrasse. Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt: 1 Flur, 1 Schlafzimmer, 2 kleine Zimmer. Als Staufläche steht Ihnen ein Kellerraum sowie ein Spitzboden zur Verfügung. Im Garten befinden sich weitere Abstellräume, die jedoch in die Jahre gekommen sind und zum Teil sicherlich abgetragen werden müssten. Außenstellplätze sind für Ihre Fahrzeuge auf der Einfahrt vorhanden. Ausstattung - Küchenzeile - Außenrollläden im EG & OG - Südwest-Terrasse - 1 Kellerraum - Pkw-Außenstellplätze Weitere Angaben: - Badezimmer aus ca. 2005 - Holzfensterrahmen aus ca. 1987 & 1975 - Dacheindeckung aus ca. 1980 - Elektrik mit Kippsicherungen Lage 27755 Delmenhorst / Annenheide. 30er-Zone. Weitere Entfernungen: - Delmenhorst / Innenstadt: ca. 3,6 km - Delmenhorst / Hauptbahnhof: ca. 4,2 km - Bushaltestelle: ca. 30 m - Kindergarten: ca. 1 km - Grundschule: ca. 1 km - Gymnasium: ca. 3,5 km - Einkaufsmöglichkeiten: ca. 500 m - Bremen / Flughafen: ca. 12 km Sonstiges Hinweise: Die Objektbeschreibung basiert auf unseren persönlichen Eindrücken bzw. Wahrnehmungen und wurde nicht KI-generiert. Die von uns angegebenen Objektdaten, Unterlagen, Pläne u.a. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektdaten/Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Provision: Keine zusätzliche Käuferprovision! Finanzierung: Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sehr gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte. Geldwäsche: Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 244.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: sofort frei

Flächen

Wohnfläche: 79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1935
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.400 €): 1.043 € / Monat
20% Eigenkapital (48.800 €): 927 € / Monat
30% Eigenkapital (73.200 €): 811 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 196 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kleines Einfamilienhaus mit XXXL-Grundstück. 0 % Käuferprovision!

Beschreibung

Ausstattung