Stilvolles Wohnen! Interessante 3 Zimmer-Wohnung für tolle Ansprüche!

Wohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74357

Kaufpreis

554.000 €

Zimmer

Bäder

89 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

6.225 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese hochwertige 3 Zimmer-Wohnug bietet Ihnen folgende Highlights:

Herrlicher offener Wohn/- Essbereich mit viel Platz Erholen Sie sich auf dem großzügigen Balkon Zwei Badezimmer mit einer Bodentiefen Dusche Aufzug in alle Stockwerke des Hauses Abstell direkt in der Wohnung + sep. Kellerraum im UG Energieausweis: Bedarfsausweis, 35 kWh/(m²*a), Wärmepumpe, Baujahr 2024, Energieeffizienzklasse A

Hier steht Ihr PKW sicher! Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen auf Wunsch zur Verfügung!

Lage Diese moderne 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Bönnighiem. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie ideale Busanbindungen.

Sonstiges Kompetenz und Leidenschaft. Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Mehr als 200 aktuelle Angebote finden Sie unter: www.Hahn-Keller-Immobilien.de. Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen. Während Ihrer Immobiliensuche können Sie auch ganz einfach für uns tätig werden. Bei Ihrer Immobiliensuche haben Sie auch mit privaten Verkäufern Kontakt. Leiten Sie diesen Kontakt (Name, Telefonnummer, Adresse der Immobilie) einfach an uns weiter. Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt, erhalten Sie 250 EUR als Tipp-Provision. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie. Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.

Objektbeschreibung Diese hochwertige 3 Zimmer-Wohnug bietet Ihnen folgende Highlights: Herrlicher offener Wohn/- Essbereich mit viel Platz Erholen Sie sich auf dem großzügigen Balkon Zwei Badezimmer mit einer Bodentiefen Dusche Aufzug in alle Stockwerke des Hauses Abstell direkt in der Wohnung + sep. Kellerraum im UG Energieausweis: Bedarfsausweis, 35 kWh/(m²*a), Wärmepumpe, Baujahr 2024, Energieeffizienzklasse A Hier steht Ihr PKW sicher! Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen auf Wunsch zur Verfügung! Lage Diese moderne 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Bönnighiem. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie ideale Busanbindungen. Sonstiges Kompetenz und Leidenschaft. Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Mehr als 200 aktuelle Angebote finden Sie unter: www.Hahn-Keller-Immobilien.de. Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen. Während Ihrer Immobiliensuche können Sie auch ganz einfach für uns tätig werden. Bei Ihrer Immobiliensuche haben Sie auch mit privaten Verkäufern Kontakt. Leiten Sie diesen Kontakt (Name, Telefonnummer, Adresse der Immobilie) einfach an uns weiter. Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt, erhalten Sie 250 EUR als Tipp-Provision. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie. Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 554.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 89 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Energieklasse: A
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (55.400 €): 2.368 € / Monat
20% Eigenkapital (110.800 €): 2.105 € / Monat
30% Eigenkapital (166.200 €): 1.842 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 746 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvolles Wohnen! Interessante 3 Zimmer-Wohnung für tolle Ansprüche!

Beschreibung

Ausstattung