IMMOBERLIN.DE - Adrett & lichtdurchflutet! Schöne Altbauwohnung in harmonischer Lage
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12307
Kaufpreis
189.000 €
1
Zimmer
47 m²
Wohnfläche
1909
Baujahr
4.021 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante Apartment präsentiert sich mit einem optimal geschnittenen 1-Zimmer-Grundriss und überzeugt durch ein helles und klassisches sowie sehr gepflegtes Altbauambiente.
Der Flur sowie der Wohn- und Schlafbereich sind durch die hohen Decken und die liebevoll aufgearbeiteten Holzdielen geprägt, die eine besondere Atmosphäre verleihen. Außerdem gefallen die originalen Kassettentüren. Die Küche ist mit zeitgemäßen Schrank und Geräteeinbauten inklusive Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das taghelle Badezimmer wurde sehr ästhetisch saniert und hat u.a. eine bodengleiche Dusche sowie eine Handtuchheizung. Die stilvolle Beleuchtung erfolgt wie im Flur mit Garderobe über Deckenspots. Sonnen- und Sichtschutz in Form von Rollläden und Rollos an den Fenstern sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Fenster dieser Wohnung wurden 2014 rundum erneuert, was gemeinsam mit der neuen Außendämmung und der sanierten Fassade zu hervorragenden Dämmwerten führt. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2020. Diesem Objekt ist auch ein Kellerabteil zugeordnet.
Parkplätze für Pkw sind vor dem Haus ausreichend vorhanden. Bis einschließlich November 2026 ist diese Wohnung noch für eine monatliche Nettokaltmiete von 650,- € vermietet.
Insgesamt bietet dieses Apartment eine gelungene Verbindung aus traditionellem Altbaucharme und zeitgemäßer Ausstattung für ein angenehmes Wohngefühl in entspannter Lage — ein sehr attraktives Immobilienangebot!
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
Sonstiges
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 189.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 47 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1909
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.900 €)
- 808 € / Monat
- 20% Eigenkapital (37.800 €)
- 718 € / Monat
- 30% Eigenkapital (56.700 €)
- 628 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 197 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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