Weißensee: ERSTBEZUG im NEUBAU ab 2026: 2-3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13086
Kaufpreis
469.000 €
3
Zimmer
1
Bad
56 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
8.375 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Objekt umfasst ein Vorderhaus sowie ein Hinterhaus mit insgesamt ca. 1.300 m² Wohnfläche und 20 individuell gestaltbaren Wohneinheiten.
Der Einzug ist für 2026 geplant.
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale erwartet Sie in all unseren Einheiten:
Jede Einheit verfügt über einen Balkon und/oder eine Terrasse
•Hochwertige Ausstattung mit:
-Eichenparkett (Natur) in den Wohnbereichen
- Fliesen 30×60 cm in Dunkelgrau in den Badezimmern
- Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und Armaturen von Grohe
•Modernste Haustechnik:
- Fußbodenheizung
- Luft-Wärme-Pumpe
- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
• glatt verputze Wände
• Deckenhöhe 2.5 m - 2,7 m
•Begrünter Innenhof für ein angenehmes Wohnambiente
•Tiefgarage mit 17 Stellplätzen inkl. PKW-Lift
•27 Fahrradstellplätze
•Separater Kellerraum für jede Wohnung
Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Käufer.
Sonstiges
Unsere Tätigkeit erfolgt im Rahmen der §§ 652 ff des BGB und der allgemein anerkannten kaufmännischen Grundsätze. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln.
Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, bitten wir innerhalb von 4 Tagen, unter Nachweis der Quelle, um eine schriftliche Nachricht.
Der Erwerb des Objektes ist für den Käufer provisionspflichtig.
Die Courtage für unseren Nachweis und/oder Vermittlung beträgt 3.57 % inkl. MwSt. und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers oder dessen Beauftragten, daher sind Irrtum, Zwischenverkauf oder Auslassungen vorbehalten
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[English version below.]
Our activity is carried out within the framework of §§ 652 ff of the BGB and the generally accepted commercial principles. The offer is intended only for you and to be treated confidentially.
A transfer to third parties is only allowed with our consent. If you are already aware of the offer, we ask within 4 days, with proof of the source, a written message.
The acquisition of the object is subject to commission for the buyer.
The brokerage fee for our proof and/or mediation amounts to 3.57% incl. VAT and is earned and due upon conclusion of a notarial purchase contract. All information is based on communications of the seller or his agents, therefore errors, prior sale or omissions are reserved.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 469.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Bezugsfrei ab
- 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 56 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (46.900 €)
- 2.005 € / Monat
- 20% Eigenkapital (93.800 €)
- 1.782 € / Monat
- 30% Eigenkapital (140.700 €)
- 1.559 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 730 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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