Seehof - Zeitlose Doppelhaushälfte mit Charme und liebevoller Sanierung

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14513

Kaufpreis

579.000 €

Zimmer

Bäder

103 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

5.621 €

pro m²

Beschreibung

Die rund 103 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier gut geschnittene Zimmer über zwei Wohnebenen und werden durch zusätzliche Nutzflächen von ca. 50 m² sinnvoll ergänzt. Die über Jahre gewachsene Gestaltung und die harmonische Verbindung aus erhaltenen Details und behutsamen Modernisierungen verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter.

Das Erdgeschoss verfügt über eine separate Küche inklusive Einbauküche, ein Gäste-WC sowie eine einladende Veranda, die den Wohnbereich harmonisch ergänzt. Im Obergeschoss befinden sich die weiteren Wohn- und Schlafräume sowie das Hauptbad mit Wanne und Dusche.

Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein vollwertiges viertes Zimmer und wird durch ein zusätzliches Gäste-WC mit integrierter Dusche ergänzt. Die Ebene eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Jugendzimmer und bietet zugleich ein hohes Maß an Privatsphäre.

Ein Hauswirtschaftsraum sowie der in zwei Räume unterteilte Teilkeller schaffen zusätzliche praktische Nutz- und Abstellflächen.

Die Immobilie wurde über die Jahre fortlaufend instand gehalten und modernisiert. So wurden unter anderem die Elektro- sowie Wasser- und Abwasserleitungen im Jahr 1999 erneuert, das Dach im Jahr 2012 saniert und die Gas-Brennwerttherme im Jahr 2013 installiert.

Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse bietet vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Gärtnern und Verweilen im Grünen. Abgerundet wird das Angebot durch ein Nebengelass sowie Stellmöglichkeiten in Form einer Garage und eines zusätzlichen Carports.

Ausstattung

Massivbauweise (Bj. 1936)
ca. 103 m² Wohnfläche
ca. 50 m² zusätzliche Nutzfläche
4 Zimmer
Teilkeller mit zwei Räumen
Ausgebautes Dachgeschoss
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Gäste-WC im Erdgeschoss
Gäste-WC mit Dusche im Dachgeschoss
Separate Küche mit Einbauküche
Hauswirtschaftsraum
Veranda
Terrasse
Parkett- und Fliesenböden
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Gas-Brennwerttherme (2013)
Dacherneuerung 2012
Elektroleitungen erneuert (1999)
Wasser- und Abwasserleitungen erneuert (1999)
Carport
Garage (aktuell Hobbyraum)
zwei Abstellräume, je einer im EG und OG

Lage Die Immobilie befindet sich im Teltower Ortsteil Seehof, einem gewachsenen und besonders gefragten Wohnstandort im direkten Übergang zwischen dem Berliner Süden und dem Teltower Stadtgebiet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre, die seit vielen Jahren zu den bevorzugten Wohnlagen der Region zählt.

Die Nähe zur Berliner Stadtgrenze sowie die gute Erreichbarkeit der Ortsteile Lichterfelde, Zehlendorf und Steglitz machen den Standort insbesondere für Pendler und Familien attraktiv. Gleichzeitig profitiert die Lage von einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Über die Bundesstraße B1 sowie die nahegelegene S-Bahn-Anbindung sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch Potsdam und der Flughafen BER gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in komfortabler Entfernung und ergänzen die hohe Wohnqualität des Standortes. Mehrere Kindertagesstätten, Schulen sowie Freizeit- und Sportangebote sind sowohl in Seehof als auch im unmittelbaren Umfeld vorhanden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Die Verbindung aus gewachsenem Wohnumfeld, hervorragender Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Berlin macht Teltow-Seehof seit vielen Jahren zu einer der bevorzugten Wohnlagen im südwestlichen Berliner Umland und unterstreicht die nachhaltige Attraktivität dieses Standortes.

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 verbindet die Architektur ihrer Entstehungszeit mit einer gepflegten und kontinuierlich modernisierten Ausstattung. Auf einem ca. 664 m² großen Grundstück im begehrten Teltower Ortsteil Seehof gelegen, vermittelt die Immobilie eine zeitlose Wohnatmosphäre mit viel Charakter und Liebe zum Detail. Die rund 103 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier gut geschnittene Zimmer über zwei Wohnebenen und werden durch zusätzliche Nutzflächen von ca. 50 m² sinnvoll ergänzt. Die über Jahre gewachsene Gestaltung und die harmonische Verbindung aus erhaltenen Details und behutsamen Modernisierungen verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter. Das Erdgeschoss verfügt über eine separate Küche inklusive Einbauküche, ein Gäste-WC sowie eine einladende Veranda, die den Wohnbereich harmonisch ergänzt. Im Obergeschoss befinden sich die weiteren Wohn- und Schlafräume sowie das Hauptbad mit Wanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein vollwertiges viertes Zimmer und wird durch ein zusätzliches Gäste-WC mit integrierter Dusche ergänzt. Die Ebene eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Jugendzimmer und bietet zugleich ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein Hauswirtschaftsraum sowie der in zwei Räume unterteilte Teilkeller schaffen zusätzliche praktische Nutz- und Abstellflächen. Die Immobilie wurde über die Jahre fortlaufend instand gehalten und modernisiert. So wurden unter anderem die Elektro- sowie Wasser- und Abwasserleitungen im Jahr 1999 erneuert, das Dach im Jahr 2012 saniert und die Gas-Brennwerttherme im Jahr 2013 installiert. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse bietet vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Gärtnern und Verweilen im Grünen. Abgerundet wird das Angebot durch ein Nebengelass sowie Stellmöglichkeiten in Form einer Garage und eines zusätzlichen Carports. Ausstattung - Massivbauweise (Bj. 1936) - ca. 103 m² Wohnfläche - ca. 50 m² zusätzliche Nutzfläche - 4 Zimmer - Teilkeller mit zwei Räumen - Ausgebautes Dachgeschoss - Badezimmer mit Wanne und Dusche - Gäste-WC im Erdgeschoss - Gäste-WC mit Dusche im Dachgeschoss - Separate Küche mit Einbauküche - Hauswirtschaftsraum - Veranda - Terrasse - Parkett- und Fliesenböden - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Gas-Brennwerttherme (2013) - Dacherneuerung 2012 - Elektroleitungen erneuert (1999) - Wasser- und Abwasserleitungen erneuert (1999) - Carport - Garage (aktuell Hobbyraum) - zwei Abstellräume, je einer im EG und OG Lage Die Immobilie befindet sich im Teltower Ortsteil Seehof, einem gewachsenen und besonders gefragten Wohnstandort im direkten Übergang zwischen dem Berliner Süden und dem Teltower Stadtgebiet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre, die seit vielen Jahren zu den bevorzugten Wohnlagen der Region zählt. Die Nähe zur Berliner Stadtgrenze sowie die gute Erreichbarkeit der Ortsteile Lichterfelde, Zehlendorf und Steglitz machen den Standort insbesondere für Pendler und Familien attraktiv. Gleichzeitig profitiert die Lage von einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Über die Bundesstraße B1 sowie die nahegelegene S-Bahn-Anbindung sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch Potsdam und der Flughafen BER gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in komfortabler Entfernung und ergänzen die hohe Wohnqualität des Standortes. Mehrere Kindertagesstätten, Schulen sowie Freizeit- und Sportangebote sind sowohl in Seehof als auch im unmittelbaren Umfeld vorhanden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Die Verbindung aus gewachsenem Wohnumfeld, hervorragender Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Berlin macht Teltow-Seehof seit vielen Jahren zu einer der bevorzugten Wohnlagen im südwestlichen Berliner Umland und unterstreicht die nachhaltige Attraktivität dieses Standortes.