Exklusives Penthouse Mit Weitläufigen Terrassen, Über 3,20 M Hohen Decken Am Olivaer Platz

Penthouse zum Kauf in Berlin · 10707

Kaufpreis

3.795.000 €

Zimmer

Bäder

261 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

14.540 €

pro m²

Beschreibung

Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ideale Voraussetzungen für stilvolles Wohnen und Empfangen. Die hochwertige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum ist funktional separiert und zugleich harmonisch in das Wohnkonzept eingebunden.

Der private Bereich umfasst eine großzügige Master-Suite mit Schlafzimmer, angrenzendem Fernsehzimmer, Ankleide sowie luxuriösem Bad mit Dusche und Wanne. Ein weiteres Arbeits- oder Gästezimmer mit Duschbad bietet zusätzliche Flexibilität.

Die umlaufende Terrasse und die Dachterrasse erweitern den Wohnraum auf eindrucksvolle Weise und schaffen exklusive Außenbereiche mit hoher Aufenthaltsqualität. Zahlreiche maßgefertigte Einbauten sowie ausgewählte Möbelstücke sind bereits im Kaufpreis enthalten.

https://www.instagram.com/reel/DSnIHAcDUTt/?igsh=c25iZjA3eTR4YzZx

Ausstattung

Rundum-Terrasse sowie Dachterrasse, teilmöbliert, mit Wasseranschlüssen und Steckdosen
Fahrstuhl mit direktem Zugang ins Penthouse sowie separater Treppenaufgang
barrierefreier Zugang
Alarmanlage
Kamin aus Granit (für Bioethanol oder Holz nutzbar)
Fußbodenheizung
hochwertige Einbauküche und separate, voll ausgestattete Wirtschaftsküche
zwei hochwertige Marmorbäder
separates Gäste-WC
große Ankleide
zwei zusätzliche Stauräume
zwei große Markisen, Sonnenschutz an allen Fenstern
elektrische Jalousien in Küche, Hauswirtschaftsraum, Bädern und Arbeits-/ Gästezimmer
hochwertige Fensterverkleidungen im Wohn-, TV- und Schlafzimmer
Tiefgaragenstellplatz
großer Kellerraum

Lage Das Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Berlin-Wilmersdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch ein ruhiges, elegantes Wohnambiente aus und verbindet hohen Wohnkomfort mit der Nähe zur City-West.

Der Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Boutiquen, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und der beliebte Preußenpark in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an zentrale Verkehrsachsen ist hervorragend.

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und grüner, gehobener Wohnumgebung – ein repräsentativer Standort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint Großzügigkeit, Eleganz und höchsten Wohnkomfort in einer exklusiven Wohnanlage. Auf ca. 260 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine umlaufende Terrasse sowie eine zusätzliche Dachterrasse, entsteht ein repräsentatives Wohnambiente mit über 3,20 m hohen Decken und lichtdurchfluteten Räumen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ideale Voraussetzungen für stilvolles Wohnen und Empfangen. Die hochwertige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum ist funktional separiert und zugleich harmonisch in das Wohnkonzept eingebunden. Der private Bereich umfasst eine großzügige Master-Suite mit Schlafzimmer, angrenzendem Fernsehzimmer, Ankleide sowie luxuriösem Bad mit Dusche und Wanne. Ein weiteres Arbeits- oder Gästezimmer mit Duschbad bietet zusätzliche Flexibilität. Die umlaufende Terrasse und die Dachterrasse erweitern den Wohnraum auf eindrucksvolle Weise und schaffen exklusive Außenbereiche mit hoher Aufenthaltsqualität. Zahlreiche maßgefertigte Einbauten sowie ausgewählte Möbelstücke sind bereits im Kaufpreis enthalten. https://www.instagram.com/reel/DSnIHAcDUTt/?igsh=c25iZjA3eTR4YzZx Ausstattung - Rundum-Terrasse sowie Dachterrasse, teilmöbliert, mit Wasseranschlüssen und Steckdosen - Fahrstuhl mit direktem Zugang ins Penthouse sowie separater Treppenaufgang - barrierefreier Zugang - Alarmanlage - Kamin aus Granit (für Bioethanol oder Holz nutzbar) - Fußbodenheizung - hochwertige Einbauküche und separate, voll ausgestattete Wirtschaftsküche - zwei hochwertige Marmorbäder - separates Gäste-WC - große Ankleide - zwei zusätzliche Stauräume - zwei große Markisen, Sonnenschutz an allen Fenstern - elektrische Jalousien in Küche, Hauswirtschaftsraum, Bädern und Arbeits-/ Gästezimmer - hochwertige Fensterverkleidungen im Wohn-, TV- und Schlafzimmer - Tiefgaragenstellplatz - großer Kellerraum Lage Das Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Berlin-Wilmersdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch ein ruhiges, elegantes Wohnambiente aus und verbindet hohen Wohnkomfort mit der Nähe zur City-West. Der Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Boutiquen, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und der beliebte Preußenpark in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an zentrale Verkehrsachsen ist hervorragend. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und grüner, gehobener Wohnumgebung – ein repräsentativer Standort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 3.795.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 6 von 6
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 261 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2011
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (379.500 €): 16.224 € / Monat
20% Eigenkapital (759.000 €): 14.421 € / Monat
30% Eigenkapital (1.138.500 €): 12.618 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,7 % EK-Rendite p.a. · 7.985 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Penthouse Mit Weitläufigen Terrassen, Über 3,20 M Hohen Decken Am Olivaer Platz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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