frisch Renoviert • Sofort Frei • 76 M² Mit Balkon & Tg-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Neumarkt In Der Oberpfalz Kreis, Bayern · 92318

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

76 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.408 €

pro m²

Beschreibung

Im Zuge der Vorbereitung auf den Verkauf wurden die Wände und Decken frisch gestrichen sowie im Wohn- und Schlafzimmer neue hochwertige Vinylböden verlegt. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, die ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten, ebenso aber auch für Kapitalanleger, die eine sofort vermietbare Immobilie suchen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der außergewöhnlich großzügige Wohn- und Essbereich mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird dieser durch eine separate Büro- bzw. Homeoffice-Ecke – ein echter Mehrwert in der heutigen Zeit.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom überdachten Westbalkon genießen Sie einen schönen Blick über den Innenhof bis hin zur Umgebung und können entspannt die Abendsonne genießen.

Auch das Schlafzimmer bietet viel Platz und überzeugt zusätzlich durch den Ausblick Richtung Burg Wolfstein.

Abgerundet wird das Angebot durch:

einen Tiefgaragenstellplatz
ein eigenes Kellerabteil
ein gepflegtes Gemeinschaftseigentum
sowie die sofortige Verfügbarkeit der Wohnung

Die Kombination aus:

zentraler Lage,
modernisiertem Zustand,
großzügigem Schnitt,
Aufzug,
Balkon
und Tiefgarage macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Fühlen Sie sich von dieser Immobilie angesprochen? Dann fordern Sie jetzt das Lang-Exposé mit weiteren zahlreichen Bildern an. Darin enthalten ist auch der Zugang zum virtuellen Vorab-Rundgang durch das Haus.

Ausstattung H I G H L I G H T S / A U S S T A T T U N G

Großzügige 2-Zi.-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche
Sofort bezugsfrei
Frisch gestrichene Wände und Decken
Neue hochwertige Vinylböden in Wohn- und Schlafzimmer
Heller und außergewöhnlich großzügiger Wohn-/Essbereich
Separate Homeoffice- bzw. Leseecke
Überdachter Balkon mit West-Ausrichtung
Schöner Weitblick Richtung Burg Wolfstein
Einbauküche bereits inklusive
Bad mit Dusche und Badewanne
Waschmaschinenanschluss im Bad
Personenaufzug vorhanden
Eigenes Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz (Duplex) - Kaufpreis 10.000 €
Gepflegte Wohnanlage
Zentrumsnahe Lage mit kurzen Wegen

Lage 92318 Neumarkt

Die Wohnung befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage von Neumarkt i.d.OPf. und verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und angenehmer Wohnqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie die Innenstadt und der „Neue Markt“ sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die Amberger Straße sowie die Autobahn A3.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, hoher Wohnqualität und stabiler Nachfrage macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181-883 004 2 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Franz Brendel, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektbeschreibung Frisch modernisiert, sofort bezugsfrei und mit außergewöhnlich großzügigem Grundriss präsentiert sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage von Neumarkt i.d.OPf. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über den Personenaufzug erreichbar. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihr offenes Raumgefühl, die helle Wohnatmosphäre und den modernen Gesamteindruck. Im Zuge der Vorbereitung auf den Verkauf wurden die Wände und Decken frisch gestrichen sowie im Wohn- und Schlafzimmer neue hochwertige Vinylböden verlegt. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, die ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten, ebenso aber auch für Kapitalanleger, die eine sofort vermietbare Immobilie suchen. Das Herzstück der Wohnung bildet der außergewöhnlich großzügige Wohn- und Essbereich mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird dieser durch eine separate Büro- bzw. Homeoffice-Ecke – ein echter Mehrwert in der heutigen Zeit. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom überdachten Westbalkon genießen Sie einen schönen Blick über den Innenhof bis hin zur Umgebung und können entspannt die Abendsonne genießen. Auch das Schlafzimmer bietet viel Platz und überzeugt zusätzlich durch den Ausblick Richtung Burg Wolfstein. Abgerundet wird das Angebot durch: * einen Tiefgaragenstellplatz * ein eigenes Kellerabteil * ein gepflegtes Gemeinschaftseigentum * sowie die sofortige Verfügbarkeit der Wohnung Die Kombination aus: * zentraler Lage, * modernisiertem Zustand, * großzügigem Schnitt, * Aufzug, * Balkon * und Tiefgarage macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Fühlen Sie sich von dieser Immobilie angesprochen? Dann fordern Sie jetzt das Lang-Exposé mit weiteren zahlreichen Bildern an. Darin enthalten ist auch der Zugang zum virtuellen Vorab-Rundgang durch das Haus. Ausstattung H I G H L I G H T S / A U S S T A T T U N G * Großzügige 2-Zi.-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche * Sofort bezugsfrei * Frisch gestrichene Wände und Decken * Neue hochwertige Vinylböden in Wohn- und Schlafzimmer * Heller und außergewöhnlich großzügiger Wohn-/Essbereich * Separate Homeoffice- bzw. Leseecke * Überdachter Balkon mit West-Ausrichtung * Schöner Weitblick Richtung Burg Wolfstein * Einbauküche bereits inklusive * Bad mit Dusche und Badewanne * Waschmaschinenanschluss im Bad * Personenaufzug vorhanden * Eigenes Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz (Duplex) - Kaufpreis 10.000 € * Gepflegte Wohnanlage * Zentrumsnahe Lage mit kurzen Wegen Lage 92318 Neumarkt Die Wohnung befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage von Neumarkt i.d.OPf. und verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und angenehmer Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie die Innenstadt und der „Neue Markt“ sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die Amberger Straße sowie die Autobahn A3. Die Kombination aus guter Infrastruktur, hoher Wohnqualität und stabiler Nachfrage macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181-883 004 2 erreichbar. Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Franz Brendel, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.900 €): 1.107 € / Monat
20% Eigenkapital (51.800 €): 984 € / Monat
30% Eigenkapital (77.700 €): 861 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 248 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

frisch Renoviert • Sofort Frei • 76 M² Mit Balkon & Tg-Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung