80% verkauft! Neubau Doppelhaushälfte in Krefeld-Inrath HAUSTYP 1

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47803

Kaufpreis

679.000 €

Zimmer

Bäder

147 m²

Wohnfläche

4.619 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon ein geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Auf der 3. Ebene gelangt man zum "Studio", welches gegen Aufpreis ausgebaut werden kann. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet somit eine Wohlfühloase für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein hell gefliestes Gäste-WC.

Die Ausstattung der Immobilie ist gehoben und zeichnet sich durch einen hochwertigen PVC-Design Bodenbelag und Fliesen in den Bädern aus. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Eine Garage und ein Keller bieten ausreichend Stauraum für Fahrräder und andere Gegenstände.

Das Highlight des Hauses ist der großzügige Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Eine Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung des Hauses.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Krefeld Inrath und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Ausstattung

Vollunterkellerte Massivbauweise
Wärmepumpe mit zentralen Warmwasserspeicher
Fußbodenheizung
Eichenparkett in allen Wohn- u. Schlafräumen
Isolierverglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazit)
Elektrische Rollläden
Weiße Innentüren
Glatt verputzte Innenwände mit Malervlies
Moderne Badezimmer
Gäste-WC
Einzelgarage mit elektronischem Tor
Aussenstellplatz

Gegen Aufpreis:

Wallbox
Ausbau Studio mit oder ohne Badezimmer

Lage Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in beliebter und naturnahen Wohnlage. Die Immobilie liegt leicht zurückversetzt zur Inrather Straße und befindet sich in der Nähe des Naturschutzgebiet Hülser Bruch. Mit dem Fahrrad gelangen Sie innerhalb von ca. 5 Min in den Hülser Stadtkern. Inrath ist ein Stadtteil im Südosten von Krefeld und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie an die Autobahnen A57 und A44. Die in der Nähe liegende Hülser Straße ist eine belebte Geschäftsstraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern. Die angebotene Immobilie ist Teil einer Wohnanlage von insgesamt 8 Neubau Doppelhaushälften und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in der ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend Krefeld Inrath. Die Immobilie befindet sich in einem Neubau-Erstbezug und bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt 147 m² verteilt auf drei Wohnebenen ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Grundstücksgrößen liegen bei ca. 197 - 221 m². Die Fertigstellung ist Ende 2026 geplant. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon ein geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Auf der 3. Ebene gelangt man zum "Studio", welches gegen Aufpreis ausgebaut werden kann. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet somit eine Wohlfühloase für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein hell gefliestes Gäste-WC. Die Ausstattung der Immobilie ist gehoben und zeichnet sich durch einen hochwertigen PVC-Design Bodenbelag und Fliesen in den Bädern aus. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Eine Garage und ein Keller bieten ausreichend Stauraum für Fahrräder und andere Gegenstände. Das Highlight des Hauses ist der großzügige Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Eine Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung des Hauses. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Krefeld Inrath und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ausstattung - Vollunterkellerte Massivbauweise - Wärmepumpe mit zentralen Warmwasserspeicher - Fußbodenheizung - Eichenparkett in allen Wohn- u. Schlafräumen - Isolierverglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazit) - Elektrische Rollläden - Weiße Innentüren - Glatt verputzte Innenwände mit Malervlies - Moderne Badezimmer - Gäste-WC - Einzelgarage mit elektronischem Tor - Aussenstellplatz Gegen Aufpreis: - Wallbox - Ausbau Studio mit oder ohne Badezimmer Lage Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in beliebter und naturnahen Wohnlage. Die Immobilie liegt leicht zurückversetzt zur Inrather Straße und befindet sich in der Nähe des Naturschutzgebiet Hülser Bruch. Mit dem Fahrrad gelangen Sie innerhalb von ca. 5 Min in den Hülser Stadtkern. Inrath ist ein Stadtteil im Südosten von Krefeld und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie an die Autobahnen A57 und A44. Die in der Nähe liegende Hülser Straße ist eine belebte Geschäftsstraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern. Die angebotene Immobilie ist Teil einer Wohnanlage von insgesamt 8 Neubau Doppelhaushälften und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.

Ausstattung

Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 679.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 2026

Flächen

Wohnfläche: 147 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (67.900 €): 2.903 € / Monat
20% Eigenkapital (135.800 €): 2.580 € / Monat
30% Eigenkapital (203.700 €): 2.258 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 917 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

80% verkauft! Neubau Doppelhaushälfte in Krefeld-Inrath HAUSTYP 1

Beschreibung

Ausstattung