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2-Zimmer-Studio nahe Savignyplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 10629

Kaufpreis

398.000 €

2

Zimmer

1

Bad

49 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

8.122 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung in vollsaniertem Gründerzeitensemble lässt Herzen höherschlagen. Trotz zentraler Toplage geht es in der Niebuhrstraße verhältnismäßig ruhig zu. Die trubelige Kantstraße mit vielseitigem Einkauf- und Ausgehangebot ist dabei quasi um die Ecke und zum Kurfürstendamm sind es auch nur etwa sieben Minuten zu Fuß. Nettes Wohnungsfeature: Wohn- & Schlafzimmer sowie Terrasse zeigen zum ruhigen Innenhof des Gebäudes. Ausstattung + 2 Zimmer-Erdgeschosswohnung + 1 Schlafzimmer + Offener Wohn- Ess- Kochbereich + inkl. neuer Einbauküche + Modernes Badezimmer mit Dusche + Zusätzliche Hochebene im Wohnzimmer + Terrasse zum Innenhof + bezugsfrei Lage Das frische und lebendige Charlottenburg Der Kiez um die Leibniz- und Niebuhrstraße hat es geschafft, sich etwas von seiner Ruhe zu bewahren – Bäume an den Straßen, einladende Restaurants, wunderschöne Gründerzeit Bauten, angesagte Bars. Ideal für Ausflügler und Im- Kiez-Bleiber. Charlottenburg zieht weiter in Richtung Zukunft, ohne seine Wurzeln zu verlieren. Sonstiges Treffen Sie uns - nach Terminvereinbarung – vor Ort und besichtigen Sie die fertiggestellten Eigentumswohnungen. Unsere Kolleg*innen der E&V Finance beraten Sie gerne zu den aktuellen Finanzierungsmöglichkeiten – selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.

Ausstattung

  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
398.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
49 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Energieklasse
E
Heizungsart
FernwäRme

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.800 €)
1.701 € / Monat
20% Eigenkapital (79.600 €)
1.512 € / Monat
30% Eigenkapital (119.400 €)
1.323 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 670 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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