*Provisionsfrei - Dachgeschoss-Maisonette im beliebten Zehlendorf!*
Maisonette zum Kauf in Berlin · 14167
Kaufpreis
385.000 €
35
Zimmer
1
Bad
9 m²
Wohnfläche
1929
Baujahr
42.778 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung im Teltower Damm 205 liegt in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1930, die 1982 umfassend saniert und modernisiert wurde. Dabei wurden unter anderem die Dächer erneuert und die Wohnungen der oberen Etagen zu Maisonette-Einheiten ausgebaut, sodass die Häuser heute über zwei bzw. drei Etagen verfügen. Die Anlage erstreckt sich über mehrere zusammenhängende Straßenzüge. Ein gepflegter Innenhof mit Grünflächen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Insgesamt befindet sich die gesamte Wohnanlage in einem guten und sehr gepflegten Zustand.
Ausstattung
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in der 2. Etage und zeigt sich im charakteristischen Stil der 1980er-Jahre mit holzverkleideten Elementen. Die untere Etage bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer sowie ein tagesbelichtetes Bad mit Eckbadewanne. Der Wohnbereich ist mit Holzdielen ausgestattet, die Küche verfügt über eine vollausgestattete Einbauküche. Eine Treppe führt in die obere Ebene, die mit Teppichboden versehen ist und zwei Räume umfasst.
Lage
Die Wohnung liegt im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Berlin-Zehlendorf. Die Umgebung zeichnet sich durch ruhige Wohnstraßen, gepflegte Häuser und eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Cafés, Bäckereien und kleine Boutiquen. Der S-Bahnhof Zehlendorf mit den Linien S1 und S7 ist schnell erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung in die Berliner Innenstadt sowie nach Potsdam. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen liegen ebenfalls im nahen Umfeld. Parks und Naherholungsgebiete wie der Schönower Park oder der Schlachtensee machen die Lage besonders attraktiv für alle, die stadtnah und gleichzeitig im Grünen wohnen möchten.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 385.000 €
- Zimmer
- 35
- Schlafzimmer
- 34
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 9 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1929
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.500 €)
- 1.646 € / Monat
- 20% Eigenkapital (77.000 €)
- 1.463 € / Monat
- 30% Eigenkapital (115.500 €)
- 1.280 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 3,8 % EK-Rendite p.a. · 899 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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