+++ Generalsanierung oder Neubau - Hinterhaus an der Sporbitzer Kiesgrube +++

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01259

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

130 m²

Wohnfläche

1.146 €

pro m²

Beschreibung

Das Grundstück ist aktuell mit einem sanierungsbedürftigen Baukörper mit zwei Vollgeschossen und einem Flachdach bebaut.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!

Ausstattung

Ca. 440 m² noch abzuteilende Fläche
bauträgerfrei
Grundstück in zweiter Reihe mit eigener Zuwegung
Aktuell bebaut mit sanierungsbedürftigen Hinterhaus
Grundfläche Bestand (2 Vollgeschosse, Flachdach) entspricht insgesamt ca. 105 - 145 m² Wohnfläche
bebaubar nach §34 BauGB
laut Flächennutzungsplan Mischgebiet
Baulasten und Altlastenfrei

Lage Sporbitz, ein charmanter Stadtteil im Südosten von Dresden, bietet eine ideale Wohnlage für Familien und Berufstätige. Die hervorragende Infrastruktur und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen das Leben hier besonders bequem. Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Linien S 1 und S2 sorgen für eine schnelle und direkte Verbindung in die Dresdner Innenstadt und zu anderen wichtigen Punkten der Stadt. Darüber hinaus ist die Autobahn A17 nur wenige Minuten entfernt, was Pendlern den Weg in umliegende Regionen erleichtert.

In Sporbitz finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag angenehm gestalten. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Für den Bedarf an Bildung und Erziehung gibt es mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe, die eine gute Betreuung und Ausbildung für Ihre Kinder gewährleisten. Zudem befinden sich medizinische Einrichtungen und Apotheken in der Umgebung, um für Ihre Gesundheit zu sorgen.

Die Freizeitmöglichkeiten in und um Sporbitz sind vielfältig und abwechslungsreich. Für Naturliebhaber sind die nahegelegene Kiesgrube und die Elbe, die ideale Orte für Spaziergänge, Joggen oder Fahrradtouren. Sportbegeisterte finden in der Umgebung verschiedene Sportvereine und Einrichtungen, die eine breite Palette von Aktivitäten anbieten.

Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieses noch abzuteilende Grundstück mit einer Größe von ca. 450 m². Das Baugrundstück besticht durch seinen praktischen Zuschnitt mit sehr guter Anbindung in ruhigerer zweiten Reihe. Die Zuwegung ist durch eine separate Zufahrt gesichert, wo auch die Medien verlaufen sollen. Das Grundstück ist aktuell mit einem sanierungsbedürftigen Baukörper mit zwei Vollgeschossen und einem Flachdach bebaut. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an! Ausstattung + Ca. 440 m² noch abzuteilende Fläche + bauträgerfrei + Grundstück in zweiter Reihe mit eigener Zuwegung + Aktuell bebaut mit sanierungsbedürftigen Hinterhaus + Grundfläche Bestand (2 Vollgeschosse, Flachdach) entspricht insgesamt ca. 105 - 145 m² Wohnfläche + bebaubar nach §34 BauGB + laut Flächennutzungsplan Mischgebiet + Baulasten und Altlastenfrei Lage Sporbitz, ein charmanter Stadtteil im Südosten von Dresden, bietet eine ideale Wohnlage für Familien und Berufstätige. Die hervorragende Infrastruktur und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen das Leben hier besonders bequem. Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Linien S 1 und S2 sorgen für eine schnelle und direkte Verbindung in die Dresdner Innenstadt und zu anderen wichtigen Punkten der Stadt. Darüber hinaus ist die Autobahn A17 nur wenige Minuten entfernt, was Pendlern den Weg in umliegende Regionen erleichtert. In Sporbitz finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag angenehm gestalten. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Für den Bedarf an Bildung und Erziehung gibt es mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe, die eine gute Betreuung und Ausbildung für Ihre Kinder gewährleisten. Zudem befinden sich medizinische Einrichtungen und Apotheken in der Umgebung, um für Ihre Gesundheit zu sorgen. Die Freizeitmöglichkeiten in und um Sporbitz sind vielfältig und abwechslungsreich. Für Naturliebhaber sind die nahegelegene Kiesgrube und die Elbe, die ideale Orte für Spaziergänge, Joggen oder Fahrradtouren. Sportbegeisterte finden in der Umgebung verschiedene Sportvereine und Einrichtungen, die eine breite Palette von Aktivitäten anbieten. Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €): 637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €): 566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €): 495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13 % EK-Rendite p.a. · 298 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

+++ Generalsanierung oder Neubau - Hinterhaus an der Sporbitzer Kiesgrube +++

Beschreibung