Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Usingen-Kransberg

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61250

Kaufpreis

475.000 €

Zimmer

Bäder

260 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

1.827 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • drei Wohneinheiten:

eine Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche, Terrasse und Balkon
zwei Wohnungen mit jeweils ca. 75 m² Wohnfläche, jeweils mit Balkon und überdachten Terrassen • Großzügiges Hanggrundstück (1.087 m²) mit aufwendigen Außenanlagen • gedämmte/isolierte Fassade (1999) • Kunststofffenster, doppelt verglast (1999) • Neues Dach mit Isolierung (1999) • Ölheizung (Baujahr 2004) • Bäder (2014) • Überdachung Freisitz (2020) • Doppelgarage vorhanden • Ruhige, naturnahe Lage im beliebten Ortsteil Kransberg

Lage Kransberg ist ein beliebter Vorort von Usingen. Landschaftlich reizvoll im Hintertaunus gelegen. Busverbindungen gibt es nach Usingen und den Nachbargemeinden. In Usingen gibt es alle Schulen, Kindergärten, einen Badesee, Hallenbad, Krankenhaus und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mit dem Auto ist man in ca.10 Minuten an der Autobahn A 5.

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass weitere Auskünfte über das Objekt und ein Besichtigungstermin nur vereinbart werden kann, wenn Sie Ihre vollständigen Daten übermitteln: Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Alle Angaben zum Objekt basieren aus uns erteilten Informationen und können trotz sorgfältiger Prüfung fehlerhaft sein. Daher ist jegliche Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Wichtiger Hinweis: Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Mehr Informationen zu diesem und vielen weiteren Objekten finden Sie auf unserer Homepage www.kirby-immobilien.de. Schauen Sie doch einfach mal virtuell bei uns vorbei oder besuchen Sie uns in unserem Büro. Bitte Termin absprechen. Wir freuen uns auf Sie.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in idyllischer Lage von Usingen, Ortsteil Kransberg. Das im Jahr 1965 erbaute Haus wurde in den Jahren 2012–2014 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem guten und soliden Zustand. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 1.087 m², das aufgrund seiner Hanglage aufwendig gestaltet wurde und dadurch einen besonderen Charme sowie attraktive Außenbereiche bietet. Das Haus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Mehrgenerationenwohnen. Ausstattung • drei Wohneinheiten: - eine Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche, Terrasse und Balkon - zwei Wohnungen mit jeweils ca. 75 m² Wohnfläche, jeweils mit Balkon und überdachten Terrassen • Großzügiges Hanggrundstück (1.087 m²) mit aufwendigen Außenanlagen • gedämmte/isolierte Fassade (1999) • Kunststofffenster, doppelt verglast (1999) • Neues Dach mit Isolierung (1999) • Ölheizung (Baujahr 2004) • Bäder (2014) • Überdachung Freisitz (2020) • Doppelgarage vorhanden • Ruhige, naturnahe Lage im beliebten Ortsteil Kransberg Lage Kransberg ist ein beliebter Vorort von Usingen. Landschaftlich reizvoll im Hintertaunus gelegen. Busverbindungen gibt es nach Usingen und den Nachbargemeinden. In Usingen gibt es alle Schulen, Kindergärten, einen Badesee, Hallenbad, Krankenhaus und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mit dem Auto ist man in ca.10 Minuten an der Autobahn A 5. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass weitere Auskünfte über das Objekt und ein Besichtigungstermin nur vereinbart werden kann, wenn Sie Ihre vollständigen Daten übermitteln: Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Alle Angaben zum Objekt basieren aus uns erteilten Informationen und können trotz sorgfältiger Prüfung fehlerhaft sein. Daher ist jegliche Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Wichtiger Hinweis: Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Mehr Informationen zu diesem und vielen weiteren Objekten finden Sie auf unserer Homepage www.kirby-immobilien.de. Schauen Sie doch einfach mal virtuell bei uns vorbei oder besuchen Sie uns in unserem Büro. Bitte Termin absprechen. Wir freuen uns auf Sie.