Beste Lage im Gütersloher Süden! Exklusives Wohnhaus mit sep. Einliegerwohnung (Büro)

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33332

Kaufpreis

1.500.000 €

Zimmer

277 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

5.415 €

pro m²

Beschreibung

Der Büroteil ist aktuell noch vermietet. Es besteht sowohl die Option, den Mietvertrag zu über übernehmen, als auch eine Freistellung der Räumlichkeiten, um ggf. mit geringem Aufwand eine zweite Wohnung nach Ihren Bedürfnissen einzurichten.

Der große, zum Südwesten ausgerichtete Garten lädt dazu ein, die Freizeit mit Familie und Freunden im Freien zu verbringen.

Eine Übernahme der Immobilie ist kurzfristig möglich.

Der Energieausweis ist zurzeit noch in Bearbeitung.

Ausstattung Die großzügig aufgeteilte Wohnung, ausgestattet mit hochwertigen Materialien, bietet angenehmen Wohnkomfort mit Naturstein- und Parkettboden, tlw. Fußbodenheizung, elektrischen Rollladen, Holzfenstern mit Sicherheitsglas und vielem mehr. Entspannung finden Sie in dem über der Doppel-Garage eingerichteten Sauna und Fitnessbereich.

Lage Es handelt sich um eine gute Wohnlage mit angenehmem Wohnumfeld im Süden der Stadt Gütersloh, nur etwa 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Schulen, Kindertageseinrichtungen und Nahversorgungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden, die nächste Bushaltestelle am Kattenstrother Weg ist fußläufig nach wenigen Metern zu erreichen. Darüber hinaus sind die Auffahrten zur A 2 an der Verler Straße in Gütersloh (Nr. 24) und in Wiedenbrück (Nr. 23) nur etwa 10 Fahrminuten entfernt.

Die Stadt Gütersloh hat ca. 100.000 Einwohner. Sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die nördlich liegende Stadt Bielefeld ist etwa 15 km von Gütersloh entfernt. Gütersloh / Verl hat eine gute soziale Infrastruktur mit hoher Kaufkraft. Die hier ansässigen weltbekannten Unternehmen wie u. a. Miele, Bertelsmann, Nobilia und Beckhoff kennzeichnen die Region mit ihrer besonderen Wirtschaftskraft.

Sonstiges Wichtiger Hinweis! Bitte senden Sie uns eine Anfrage zur Immobilie direkt über dieses Immobilienportal!!!

Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM Ordner nach. Sollten Sie trotzdem keine E-Mail von uns erhalten haben, nehmen Sie bitte erneut Kontakt zu uns auf. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail. Vielen Dank!

Bei Detailfragen zur Immobilie können Sie uns auch eine WhatsApp Nachricht an 05241/33050 senden.

Objektbeschreibung Das Gebäude wurde 1996/97 in 1½-geschossiger, massiver, konventioneller Bauweise in der Rechtsform „Wohnungseigentum“ (ca. 277 m²+ 123 m²) mit zwei separaten Eingängen für eine Wohnnutzung mit einem zusätzlichen Büro für eine freiberufliche Tätigkeit errichtet. Der Büroteil ist aktuell noch vermietet. Es besteht sowohl die Option, den Mietvertrag zu über übernehmen, als auch eine Freistellung der Räumlichkeiten, um ggf. mit geringem Aufwand eine zweite Wohnung nach Ihren Bedürfnissen einzurichten. Der große, zum Südwesten ausgerichtete Garten lädt dazu ein, die Freizeit mit Familie und Freunden im Freien zu verbringen. Eine Übernahme der Immobilie ist kurzfristig möglich. Der Energieausweis ist zurzeit noch in Bearbeitung. Ausstattung Die großzügig aufgeteilte Wohnung, ausgestattet mit hochwertigen Materialien, bietet angenehmen Wohnkomfort mit Naturstein- und Parkettboden, tlw. Fußbodenheizung, elektrischen Rollladen, Holzfenstern mit Sicherheitsglas und vielem mehr. Entspannung finden Sie in dem über der Doppel-Garage eingerichteten Sauna und Fitnessbereich. Lage Es handelt sich um eine gute Wohnlage mit angenehmem Wohnumfeld im Süden der Stadt Gütersloh, nur etwa 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Schulen, Kindertageseinrichtungen und Nahversorgungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden, die nächste Bushaltestelle am Kattenstrother Weg ist fußläufig nach wenigen Metern zu erreichen. Darüber hinaus sind die Auffahrten zur A 2 an der Verler Straße in Gütersloh (Nr. 24) und in Wiedenbrück (Nr. 23) nur etwa 10 Fahrminuten entfernt. Die Stadt Gütersloh hat ca. 100.000 Einwohner. Sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die nördlich liegende Stadt Bielefeld ist etwa 15 km von Gütersloh entfernt. Gütersloh / Verl hat eine gute soziale Infrastruktur mit hoher Kaufkraft. Die hier ansässigen weltbekannten Unternehmen wie u. a. Miele, Bertelsmann, Nobilia und Beckhoff kennzeichnen die Region mit ihrer besonderen Wirtschaftskraft. Sonstiges Wichtiger Hinweis! Bitte senden Sie uns eine Anfrage zur Immobilie direkt über dieses Immobilienportal!!! Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM Ordner nach. Sollten Sie trotzdem keine E-Mail von uns erhalten haben, nehmen Sie bitte erneut Kontakt zu uns auf. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail. Vielen Dank! Bei Detailfragen zur Immobilie können Sie uns auch eine WhatsApp Nachricht an 05241/33050 senden.