Familienidyll in Bestlage: Großzügiges Reihenmittelhaus mit Westgarten in Darmstadt-Arheilgen
Reihenmittelhaus zum Kauf in Darmstadt, Hessen · 64291
Kaufpreis
499.000 €
5
Zimmer
1
Bad
99 m²
Wohnfläche
1964
Baujahr
5.040 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in östlicher ruhiger Seitenstraßenlage Arheilgens bietet auf 5 Zimmern Raum für die ganze Familie. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der direkt auf die sonnige Terrasse führt. Von hier aus blicken Sie in Ihren privaten Westgarten, der besonders in den Abendstunden zum Entspannen einlädt. Ein zusätzlicher Balkon im Obergeschoss bietet einen privaten Rückzugsort mit Ausblick. Abgerundet wird das Angebot durch zwei praktische Garagen, wobei sich eine direkt auf dem Grundstück mit einem vorgelagerten Stellplatz befindet und die lästige Parkplatzsuche überflüssig macht.
Ausstattung
Keine Sorgen bezüglich der Öl- und Gasentwicklung dank des Fernwärmeanschlusses.
Fenster: 2005 erneuert in Doppelisolierverglasung mit Kunststoffrahmen
Die Übergabestation für Fernwärme im Untergeschoss wurde ebenfalls bereits erneuert.
Es besteht ein technischer Modernisierungsbedarf.
Ver- und Entsorgungsleitungen inkl. Elektrik stammen aus dem Baujahr der Immobilie.
Lage
Das Haus befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage. Das Wohngebiet in Arheilgens Osten zeichnet sich durch seine familienfreundliche Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zur Natur aus – ideal für Spaziergänge im Grünen.
In wenigen Minuten erreichen Sie lokale Einkaufsmöglichkeiten wie die regionale Versorgung am Thomas-Mann-Platz.
Die Anbindung an die Darmstädter Innenstadt sowie das Rhein-Main-Gebiet ist durch öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegenen Autobahnen hervorragend.
Ein ideales Zuhause für Menschen, die urbanes Leben in Darmstadt mit der Ruhe und Lebensqualität eines grünen Stadtteils verbinden möchten.
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 99 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1964
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.900 €)
- 2.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.800 €)
- 1.896 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.700 €)
- 1.659 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 720 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
499.000 €