JA, zur Maisonette-Wohnung mit Stellplatz und Weitblick am Bärenloch

Etagenwohnung zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42651

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bäder

10 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

32.900 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

neuwertige 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug
PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus inklusiv
großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zum überdachten Balkon
modernes, innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Wanne
hochwertige Galerie-Treppe mit massiven Holzstufen
heller, offener Bereich im Dachgeschoss – ideal als Büro – mit Zugang zum zweiten Balkon
zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss mit Waschmaschinen- anschluss
Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehmen Wohnkomfort
energieeffiziente Beheizung über Wärmepumpe (BJ.2016)
Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung
weiße, dreifachverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden
Bodenbelag: moderne Fliesen in Holzoptik
TV-Empfang über Internetanschluss
eigener Kellerraum vorhanden
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Hausgeld derzeit ca. 460 EUR monatlich (inkl. Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung, Versicherungen, Aufzugskosten, Instandhaltungsrücklage etc.)

Lage Die attraktive Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Solingen, nähe Bärenloch. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün sowie einer sehr guten Infrastruktur. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten regelmäßige Verbindungen in die Solinger Innenstadt, nach Ohligs sowie in die umliegenden Städte. Der Solinger Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht mit seinen Regional- und Fernverbindungen eine optimale Anbindung an die Städte Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Über die nahegelegenen Anschlussstellen Haan-Ost (A46) sowie das Hildener Kreuz (A3) gelangen Sie zügig in die umliegenden Städte Düsseldorf, Wuppertal und Köln. Im näheren Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Banken und Ärzte. Das Walder Zentrum ist schnell erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Geschäften und Dienstleistern. Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Infrastruktur: Mehrere Kindergärten sowie Grundschulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teils fußläufig oder bequem mit dem Bus erreichbar. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut angebunden. Für Freizeit und Erholung bieten sich die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete.

Objektbeschreibung Diese neuwertige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem großzügigen Wohnkonzept über zwei Etagen, zwei Balkonen und hochwertiger Ausstattung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in naturnaher Lage von Solingen. Ausstattung - neuwertige 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug - PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus inklusiv - großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zum überdachten Balkon - modernes, innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Wanne - hochwertige Galerie-Treppe mit massiven Holzstufen - heller, offener Bereich im Dachgeschoss – ideal als Büro – mit Zugang zum zweiten Balkon - zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss mit Waschmaschinen- anschluss - Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehmen Wohnkomfort - energieeffiziente Beheizung über Wärmepumpe (BJ.2016) - Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung - weiße, dreifachverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden - Bodenbelag: moderne Fliesen in Holzoptik - TV-Empfang über Internetanschluss - eigener Kellerraum vorhanden - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Hausgeld derzeit ca. 460 EUR monatlich (inkl. Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung, Versicherungen, Aufzugskosten, Instandhaltungsrücklage etc.) Lage Die attraktive Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Solingen, nähe Bärenloch. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün sowie einer sehr guten Infrastruktur. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten regelmäßige Verbindungen in die Solinger Innenstadt, nach Ohligs sowie in die umliegenden Städte. Der Solinger Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht mit seinen Regional- und Fernverbindungen eine optimale Anbindung an die Städte Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Über die nahegelegenen Anschlussstellen Haan-Ost (A46) sowie das Hildener Kreuz (A3) gelangen Sie zügig in die umliegenden Städte Düsseldorf, Wuppertal und Köln. Im näheren Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Banken und Ärzte. Das Walder Zentrum ist schnell erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Geschäften und Dienstleistern. Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Infrastruktur: Mehrere Kindergärten sowie Grundschulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teils fußläufig oder bequem mit dem Bus erreichbar. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut angebunden. Für Freizeit und Erholung bieten sich die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete.