165 m² Neubaukomfort in Berlin-Mitte mit großzügiger Gartenterrasse

Terrassenwohnung zum Kauf in Berlin · 10119

Kaufpreis

1.490.000 €

Zimmer

Bäder

165 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

9.030 €

pro m²

Beschreibung

Im begrünten Innenhof eines architektonisch markanten Neubaus von 2013 liegt diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung – ein Refugium für alle, die mitten im Geschehen wohnen möchten, ohne Kompromisse bei Ruhe, Komfort und Stil einzugehen.

Lichtdurchflutete Räume und durchdachter Grundriss

Schon beim Betreten der barrierefreien Erdgeschosswohnung fällt das großzügige Raumgefühl auf. Über 160 Quadratmeter Wohnfläche eröffnen ein Familienleben ohne Enge – mit vier Schlafzimmern, davon zwei besonders weitläufig, zwei Bädern und einem offenen Wohn-Essbereich, der mit über 60 Quadratmetern das kommunikative Zentrum der Wohnung bildet.

Durch die bodentiefen Fenster, die sich zur sonnigen Süd- und Westseite öffnen, strömt den ganzen Tag über natürliches Licht in die Räume. Die großformatigen Glasflächen holen den gepflegten Innenhof beinahe ins Wohnzimmer – und schaffen ein Wohngefühl, das Weite und Geborgenheit zugleich vermittelt.

Ästhetik und Qualität – auch in Küche und Bad

Die offen gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnensemble ein und verbindet modernes Design mit hoher Funktionalität. Zwei Bäder – eines mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eines mit Dusche – bieten Komfort für die ganze Familie. Die Ausstattung ist hochwertig, unaufdringlich elegant und auf Langlebigkeit ausgelegt.

Architektur mit Anspruch – Technik mit Weitblick

Das Gebäude wurde zwischen 2011 und 2013 mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Fokus auf Nachhaltigkeit errichtet. Moderne Holzrahmen-Isolierglasfenster, Fernwärmeversorgung und ein energetisch durchdachter Aufbau unterstreichen den zeitgemäßen Wohnanspruch. Eine Video-Gegensprechanlage sorgt für Sicherheit, Fahrradabstellräume im Innenhof und Keller für Komfort im Alltag.

Ein Ort zum Leben – mitten in der Stadt, mitten im Jetzt

Die Wohnung liegt im ruhigsten Teil des Ensembles, im Gartenhaus – und bietet damit das Beste aus zwei Welten: absolute Innenstadtlage und einen Rückzugsort mit fast dörflicher Anmutung. Eine große Süd-Ost-Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie, ideal für den Morgenkaffee in der Sonne oder entspannte Stunden mit Freunden.

Hier wohnt, wer das Besondere sucht: Raum für Familie, Zeit für sich und das Lebensgefühl von Berlin – stilvoll, entspannt und genau am richtigen Ort.

Ausstattung Die 5 - Zimmer - Wohnung liegt im Gartenhaus und besticht durch Ihre Helligkeit und Größe.

Weitere Attribute des Objektes sind:

Einbauküche
Eichenparkett
große Süd-Ost-Terrasse
große bodentiefe Fenster
Video-Gegensprechanlage
Holzrahmenisolierglasfenster
Fernwärme
Innenhof mit Fahrradständer
Fahrradabstellräume im Keller
Abstellraum
Waschmaschinenanschluss im Bad
Keller

Lage Die Zehdenicker Straße liegt mitten in der begehrten Rosenthaler Vorstadt – einem historischen Viertel im Herzen von Berlin-Mitte, das wie kaum ein anderes urbanen Charme mit stilvoller Eleganz vereint. Zwischen dem idyllischen Weinbergspark und der pulsierenden Torstraße gelegen, entfaltet sich hier ein lebendiges Stadtbild mit restaurierten Altbauten, imposanten Gründerzeitfassaden und modernen Neubauten, die harmonisch ins historische Gefüge eingebettet sind. Kleine Plätze, gepflasterte Straßen und begrüntes Umfeld prägen das Lebensgefühl: urban, entspannt und von kreativer Energie erfüllt.

Exklusives Wohnen Wohnen in der Zehdenicker Straße bedeutet: stilvolles Leben mit dem Flair der Hauptstadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von architektonischer Vielfalt und einer hochwertigen Bausubstanz – von denkmalgeschützten Fassaden bis zu modernen Wohnprojekten mit anspruchsvoller Ausstattung. Die Lage ist gleichermaßen ruhig wie zentral und bietet ein durchdachtes Gleichgewicht zwischen Rückzug und urbanem Puls.

Einkaufsmöglichkeiten Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur für den täglichen Bedarf und darüber hinaus: Vom kleinen Bio-Markt über stilvolle Concept Stores bis hin zu internationalen Designläden in der nahegelegenen Linienstraße oder Torstraße – hier lässt sich jeder Einkauf mit einem gemütlichen Spaziergang verbinden. Zahlreiche Spätis, Bäckereien und Wochenmärkte, wie etwa der beliebte Ökomarkt am Kollwitzplatz oder der Markt am Arkonaplatz, sind bequem erreichbar.

Entertainment & Kultur Ob unabhängige Galerien, stilvolle Ateliers oder außergewöhnliche Veranstaltungsorte – das kulturelle Angebot in unmittelbarer Umgebung ist so vielfältig wie inspirierend. In wenigen Minuten erreicht man das renommierte „Volksbühne“-Theater am Rosa-Luxemburg-Platz oder das legendäre „Babylon“-Kino mit seinem anspruchsvollen Repertoire. Auch kleinere Bühnen und Off-Locations bieten ein abwechslungsreiches Kulturprogramm für Kenner und Entdecker.

Anbindungen Mit dem Fahrrad erreicht man binnen zehn Minuten den Alexanderplatz, den Hackeschen Markt oder den Prenzlauer Berg. Die zentrale Lage erlaubt es zudem, viele Wege bequem zu Fuß zurückzulegen – sei es zur Arbeit, zum Café um die Ecke oder in den nächstgelegenen Park.

Öffentliche Verkehrsmittel Die Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz ist hervorragend: Nur wenige Gehminuten entfernt liegen die U-Bahn-Stationen Rosenthaler Platz (U8) und Senefelderplatz (U2). Die Tramlinien M1, M8 und 12 bringen Sie zügig in Richtung Prenzlauer Berg, Pankow, Friedrichstraße oder Weißensee. Zusätzlich ist der Nordbahnhof in fußläufiger Nähe – ideal für Pendler und alle, die flexibel bleiben wollen.

Restaurants & Bars Kulinarisch lässt die Umgebung keine Wünsche offen: Die Gegend rund um die Zehdenicker Straße ist gesäumt von einer Vielzahl individueller Restaurants, gemütlicher Cafés und gehobener Küchen. Ob japanische Fusionsküche, italienische Trattoria oder modernes Streetfood – die kulinarische Szene ist so international wie kreativ. Besonders beliebt ist die nahegelegene Torstraße mit ihren schicken Bistros und entspannten Szene-Treffpunkten.

Nachtleben Wer den Abend stilvoll ausklingen lassen möchte, findet in der Umgebung zahlreiche Optionen – von eleganten Bars über intime Jazz-Lounges bis zu angesagten Clubs. Die Oranienburger Straße ist in zehn Minuten zu Fuß erreichbar und bietet mit ihren Bars, Galerien und der historischen Atmosphäre einen stimmungsvollen Rahmen für den Berliner Abend.

Kultur Berlin-Mitte ist ein Hotspot für Kunst- und Kulturbegeisterte. Galerien wie die „me Collectors Room“, das Museum für Gegenwart im Hamburger Bahnhof oder der Kunstverein am Rosa-Luxemburg-Platz befinden sich nur einen Steinwurf entfernt. Kunstliebhaber, Sammler und Kreative fühlen sich hier gleichermaßen zuhause.

Ärzte & Apotheken Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arz

Sonstiges Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Objektbeschreibung Wer Berlin kennt, weiß: Es gibt kaum eine spannendere Lage als diese. Zwischen Weinbergspark und Hackeschem Markt, zwischen Rosenthaler Platz und Rosa-Luxemburg-Platz entfaltet sich das Herz der Hauptstadt in all seiner kulturellen, kulinarischen und kreativen Vielfalt. Cocorillo, Odessa Bar, Soho House – hier pulsiert das Leben, Tag und Nacht. Und doch: Nur wenige Schritte abseits dieser vibrierenden Kulisse offenbart sich eine überraschende Stille. Im begrünten Innenhof eines architektonisch markanten Neubaus von 2013 liegt diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung – ein Refugium für alle, die mitten im Geschehen wohnen möchten, ohne Kompromisse bei Ruhe, Komfort und Stil einzugehen. Lichtdurchflutete Räume und durchdachter Grundriss Schon beim Betreten der barrierefreien Erdgeschosswohnung fällt das großzügige Raumgefühl auf. Über 160 Quadratmeter Wohnfläche eröffnen ein Familienleben ohne Enge – mit vier Schlafzimmern, davon zwei besonders weitläufig, zwei Bädern und einem offenen Wohn-Essbereich, der mit über 60 Quadratmetern das kommunikative Zentrum der Wohnung bildet. Durch die bodentiefen Fenster, die sich zur sonnigen Süd- und Westseite öffnen, strömt den ganzen Tag über natürliches Licht in die Räume. Die großformatigen Glasflächen holen den gepflegten Innenhof beinahe ins Wohnzimmer – und schaffen ein Wohngefühl, das Weite und Geborgenheit zugleich vermittelt. Ästhetik und Qualität – auch in Küche und Bad Die offen gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnensemble ein und verbindet modernes Design mit hoher Funktionalität. Zwei Bäder – eines mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eines mit Dusche – bieten Komfort für die ganze Familie. Die Ausstattung ist hochwertig, unaufdringlich elegant und auf Langlebigkeit ausgelegt. Architektur mit Anspruch – Technik mit Weitblick Das Gebäude wurde zwischen 2011 und 2013 mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Fokus auf Nachhaltigkeit errichtet. Moderne Holzrahmen-Isolierglasfenster, Fernwärmeversorgung und ein energetisch durchdachter Aufbau unterstreichen den zeitgemäßen Wohnanspruch. Eine Video-Gegensprechanlage sorgt für Sicherheit, Fahrradabstellräume im Innenhof und Keller für Komfort im Alltag. Ein Ort zum Leben – mitten in der Stadt, mitten im Jetzt Die Wohnung liegt im ruhigsten Teil des Ensembles, im Gartenhaus – und bietet damit das Beste aus zwei Welten: absolute Innenstadtlage und einen Rückzugsort mit fast dörflicher Anmutung. Eine große Süd-Ost-Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie, ideal für den Morgenkaffee in der Sonne oder entspannte Stunden mit Freunden. Hier wohnt, wer das Besondere sucht: Raum für Familie, Zeit für sich und das Lebensgefühl von Berlin – stilvoll, entspannt und genau am richtigen Ort. Ausstattung Die 5 - Zimmer - Wohnung liegt im Gartenhaus und besticht durch Ihre Helligkeit und Größe. Weitere Attribute des Objektes sind: - Einbauküche - Eichenparkett - große Süd-Ost-Terrasse - große bodentiefe Fenster - Video-Gegensprechanlage - Holzrahmenisolierglasfenster - Fernwärme - Innenhof mit Fahrradständer - Fahrradabstellräume im Keller - Abstellraum - Waschmaschinenanschluss im Bad - Keller Lage Die Zehdenicker Straße liegt mitten in der begehrten Rosenthaler Vorstadt – einem historischen Viertel im Herzen von Berlin-Mitte, das wie kaum ein anderes urbanen Charme mit stilvoller Eleganz vereint. Zwischen dem idyllischen Weinbergspark und der pulsierenden Torstraße gelegen, entfaltet sich hier ein lebendiges Stadtbild mit restaurierten Altbauten, imposanten Gründerzeitfassaden und modernen Neubauten, die harmonisch ins historische Gefüge eingebettet sind. Kleine Plätze, gepflasterte Straßen und begrüntes Umfeld prägen das Lebensgefühl: urban, entspannt und von kreativer Energie erfüllt. Exklusives Wohnen Wohnen in der Zehdenicker Straße bedeutet: stilvolles Leben mit dem Flair der Hauptstadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von architektonischer Vielfalt und einer hochwertigen Bausubstanz – von denkmalgeschützten Fassaden bis zu modernen Wohnprojekten mit anspruchsvoller Ausstattung. Die Lage ist gleichermaßen ruhig wie zentral und bietet ein durchdachtes Gleichgewicht zwischen Rückzug und urbanem Puls. Einkaufsmöglichkeiten Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur für den täglichen Bedarf und darüber hinaus: Vom kleinen Bio-Markt über stilvolle Concept Stores bis hin zu internationalen Designläden in der nahegelegenen Linienstraße oder Torstraße – hier lässt sich jeder Einkauf mit einem gemütlichen Spaziergang verbinden. Zahlreiche Spätis, Bäckereien und Wochenmärkte, wie etwa der beliebte Ökomarkt am Kollwitzplatz oder der Markt am Arkonaplatz, sind bequem erreichbar. Entertainment & Kultur Ob unabhängige Galerien, stilvolle Ateliers oder außergewöhnliche Veranstaltungsorte – das kulturelle Angebot in unmittelbarer Umgebung ist so vielfältig wie inspirierend. In wenigen Minuten erreicht man das renommierte „Volksbühne“-Theater am Rosa-Luxemburg-Platz oder das legendäre „Babylon“-Kino mit seinem anspruchsvollen Repertoire. Auch kleinere Bühnen und Off-Locations bieten ein abwechslungsreiches Kulturprogramm für Kenner und Entdecker. Anbindungen Mit dem Fahrrad erreicht man binnen zehn Minuten den Alexanderplatz, den Hackeschen Markt oder den Prenzlauer Berg. Die zentrale Lage erlaubt es zudem, viele Wege bequem zu Fuß zurückzulegen – sei es zur Arbeit, zum Café um die Ecke oder in den nächstgelegenen Park. Öffentliche Verkehrsmittel Die Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz ist hervorragend: Nur wenige Gehminuten entfernt liegen die U-Bahn-Stationen Rosenthaler Platz (U8) und Senefelderplatz (U2). Die Tramlinien M1, M8 und 12 bringen Sie zügig in Richtung Prenzlauer Berg, Pankow, Friedrichstraße oder Weißensee. Zusätzlich ist der Nordbahnhof in fußläufiger Nähe – ideal für Pendler und alle, die flexibel bleiben wollen. Restaurants & Bars Kulinarisch lässt die Umgebung keine Wünsche offen: Die Gegend rund um die Zehdenicker Straße ist gesäumt von einer Vielzahl individueller Restaurants, gemütlicher Cafés und gehobener Küchen. Ob japanische Fusionsküche, italienische Trattoria oder modernes Streetfood – die kulinarische Szene ist so international wie kreativ. Besonders beliebt ist die nahegelegene Torstraße mit ihren schicken Bistros und entspannten Szene-Treffpunkten. Nachtleben Wer den Abend stilvoll ausklingen lassen möchte, findet in der Umgebung zahlreiche Optionen – von eleganten Bars über intime Jazz-Lounges bis zu angesagten Clubs. Die Oranienburger Straße ist in zehn Minuten zu Fuß erreichbar und bietet mit ihren Bars, Galerien und der historischen Atmosphäre einen stimmungsvollen Rahmen für den Berliner Abend. Kultur Berlin-Mitte ist ein Hotspot für Kunst- und Kulturbegeisterte. Galerien wie die „me Collectors Room“, das Museum für Gegenwart im Hamburger Bahnhof oder der Kunstverein am Rosa-Luxemburg-Platz befinden sich nur einen Steinwurf entfernt. Kunstliebhaber, Sammler und Kreative fühlen sich hier gleichermaßen zuhause. Ärzte & Apotheken Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arz Sonstiges Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive: - Art der gesuchten Immobilie - Ihr Budget - Bevorzugter Standort - Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf? Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 1.490.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 165 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2013
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (149.000 €): 6.370 € / Monat
20% Eigenkapital (298.000 €): 5.662 € / Monat
30% Eigenkapital (447.000 €): 4.954 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 2.816 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

165 m² Neubaukomfort in Berlin-Mitte mit großzügiger Gartenterrasse

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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