Moderne Eigentumswohnung mit Sonnenterrasse und Aufzug im Zentrum Mariendorfs

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12107

Kaufpreis

460.000 €

2.5

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

6.866 €

pro m²

Beschreibung

Die helle und freundliche Wohnung besticht durch ihre Bauqualität und durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der begehbare Kleiderschrank, der nicht nur reichlich Stauraum bietet, sondern auch einen direkten Zugang zum Schlafzimmer und Badezimmer ermöglicht – ein echtes Plus für komfortables Wohnen. Die großzügige Sonnenterrasse lädt zum Entspannen ein und bietet eine private Oase für sonnige Stunden.

Das Objekt verfügt über einen praktischen Aufzug, der den Zugang zum Dachgeschoss mühelos macht. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der Fahrradraum die sichere Unterbringung von Fahrrädern gewährleistet. Der gepflegte Innenhof mit einem kleinen Spielplatz sorgt für eine familienfreundliche Atmosphäre und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Grünen.

Die Freibergstraße liegt in einem ruhigen und zugleich verkehrsgünstigen Teil des Bezirks. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U Alt-Mariendorf in unmittelbarer Nähe) und die nahegelegenen Autobahnen sind sowohl das Berliner Zentrum als auch weitere wichtige Punkte der Stadt schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Grünflächen runden das attraktive Umfeld ab.

Diese moderne Eigentumswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und ist damit eine erstklassige Investition oder ein neues Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin – diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen!

Lage Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage am U-Bahnhof Alt Mariendorf nähe Trabrennbahn und Britzer Garten. Durch die Lage ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel als ideal zu bezeichnen. In wenigen Gehminuten erreicht man die Buslinien X76, M76, 179 am Mariendorfer Damm, in ca. 3 Gehminuten den U-Bahnhof Alt-Mariendorf (U6 nach Gendarmenmarkt/Friedrichstrasse) nebst den Buslinien 181, M77, 277.

Mit der B96 erreicht man entweder direkt den Potsdamer Platz oder ist schnell stadtauswärts Richtung Flughafen Schönefeld, oder über Steglitz/Lichterfelde Richtung Kurfürstendamm, Zehlendorf oder Potsdam unterwegs.

In diesem Wohnumfeld ist die Versorgung mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs selbstverständlich ideal.

Sonstiges Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder eine kostenlose Wertermittlung erhalten?

Dann melden Sie sich direkt bei uns unter der Tel.: 030 20 150 800

oder unter https://berlin-first.de/immobilie-verkaufen/

Völlig kostenfrei!

Haftungsausschluss:

Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen.

Die Firma Berlin First Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht und darf die Angaben ungeprüft für die Vermarktung usw. übernehmen. Berlin First Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Auftraggebers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten.

Objektbeschreibung Wohnen Sie stilvoll in einer exklusiven, modernen Eigentumswohnung im beliebten Berliner Stadtteil Mariendorf. Diese hochwertige Immobilie im Dachgeschoss des 2021 errichteten Gebäudes überzeugt mit zeitgemäßem Komfort, erstklassiger Ausstattung und einer erstklassigen Lage. Mit 2,5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 67 m² bietet diese Wohnung nicht nur Raum zum Wohlfühlen, sondern auch ein durchdachtes Layout für anspruchsvolle Ansprüche. Die helle und freundliche Wohnung besticht durch ihre Bauqualität und durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der begehbare Kleiderschrank, der nicht nur reichlich Stauraum bietet, sondern auch einen direkten Zugang zum Schlafzimmer und Badezimmer ermöglicht – ein echtes Plus für komfortables Wohnen. Die großzügige Sonnenterrasse lädt zum Entspannen ein und bietet eine private Oase für sonnige Stunden. Das Objekt verfügt über einen praktischen Aufzug, der den Zugang zum Dachgeschoss mühelos macht. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der Fahrradraum die sichere Unterbringung von Fahrrädern gewährleistet. Der gepflegte Innenhof mit einem kleinen Spielplatz sorgt für eine familienfreundliche Atmosphäre und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Grünen. Die Freibergstraße liegt in einem ruhigen und zugleich verkehrsgünstigen Teil des Bezirks. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U Alt-Mariendorf in unmittelbarer Nähe) und die nahegelegenen Autobahnen sind sowohl das Berliner Zentrum als auch weitere wichtige Punkte der Stadt schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Grünflächen runden das attraktive Umfeld ab. Diese moderne Eigentumswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und ist damit eine erstklassige Investition oder ein neues Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin – diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen! Lage Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage am U-Bahnhof Alt Mariendorf nähe Trabrennbahn und Britzer Garten. Durch die Lage ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel als ideal zu bezeichnen. In wenigen Gehminuten erreicht man die Buslinien X76, M76, 179 am Mariendorfer Damm, in ca. 3 Gehminuten den U-Bahnhof Alt-Mariendorf (U6 nach Gendarmenmarkt/Friedrichstrasse) nebst den Buslinien 181, M77, 277. Mit der B96 erreicht man entweder direkt den Potsdamer Platz oder ist schnell stadtauswärts Richtung Flughafen Schönefeld, oder über Steglitz/Lichterfelde Richtung Kurfürstendamm, Zehlendorf oder Potsdam unterwegs. In diesem Wohnumfeld ist die Versorgung mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs selbstverständlich ideal. Sonstiges Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. - Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder eine kostenlose Wertermittlung erhalten? Dann melden Sie sich direkt bei uns unter der Tel.: 030 20 150 800 oder unter https://berlin-first.de/immobilie-verkaufen/ Völlig kostenfrei! - Haftungsausschluss: Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen. Die Firma Berlin First Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht und darf die Angaben ungeprüft für die Vermarktung usw. übernehmen. Berlin First Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Auftraggebers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten.

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 460.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: wird frei übergeben

Flächen

Wohnfläche: 67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2021
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.000 €): 1.967 € / Monat
20% Eigenkapital (92.000 €): 1.748 € / Monat
30% Eigenkapital (138.000 €): 1.530 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 787 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne Eigentumswohnung mit Sonnenterrasse und Aufzug im Zentrum Mariendorfs

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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