Historische Doppelhaushälfte mit attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis in Bonlanden

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 70794

Kaufpreis

200.000 €

Zimmer

Bäder

98 m²

Wohnfläche

1585

Baujahr

2.041 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese besondere Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1585 vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Kein Denkmalschutz!

Solche Immobilien sind selten am Markt und bieten die Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu besitzen, zu einem besonders fairen Kaufpreis.

Eine ideale Chance für alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, ohne ein großes Budget investieren zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Ärzte. Krankenhaus sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Gleichzeitig laden die nahegelegenen Grünflächen und Felder zu erholsamen Spaziergängen ein.

Die Immobilie bietet ca. 97 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen sowie eine Bühne, und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung.

Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, kann jedoch ebenso als Einfamilienhaus genutzt werden.

Bereits zwischen 1985 und 1990 wurde die Immobilie etwas modernisiert.

Im Obergeschoss wurden 2021 zudem die Gastherme sowie Holz-Aluminium-Fenster mit Zweifachverglasung erneuert aus 1997 erneuert.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, altersgerechten Zustand und bietet gleichzeitig viel Potenzial, eigene Wohnideen zu verwirklichen.

Ein kleiner, im Jahr 2022 neu gepflasterter Hof rundet das Angebot ab.

Ein Garten, Balkon oder eigener Stellplatz sind nicht vorhanden, Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch in unmittelbarer Umgebung.

Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.

Sie interessieren sich für eins unserer Angebote, müssen zuvor aber erst selbst Ihre Immobilie Verkaufen?

Sprechen Sie uns gerne an, wir bieten Ihnen einen exklusiven Rundum-Service aus

Sonstiges iebe Interessenten, um Sie über das aktuelle Objekt zu informieren, bitten wir Sie, das vorliegende Kontaktformular vollständig auszufüllen. Hierbei sind insbesondere die Angaben Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail wichtig. Eine Maklerleistung wird dann angenommen, wenn ein entsprechender Nachweis der expliziten Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über ein Objekt (z.B. Immobilie) vorliegt. Diese Maklerleistung löst eine Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden aus. Diese Maklerlohnzahlungspflicht beträgt 4,76% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben können wir keine Haftung übernehmen. Die im Exposé aufgeführten Angaben basieren auf eigenen Informationen des Eigentümers, weshalb wir daher leider keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen können. Datenschutzinformationen: Für uns ist ein verantwortungsvoller Umgang mit Ihren Daten selbstverständlich. Es gilt grundsätzlich die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO). Diese schreibt ausdrücklich vor, dass grundsätzlich das Einverständnis für zukünftige Kommunikation mit Ihnen eingeholt werden muss. Mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin geben Sie dieses Einverständnis automatisch ab. Mittels Ihrer konkreten Anfrage bei Immobilienscout24 werden wir Ihre personenbezogenen Daten wie folgt speichern und verarbeiten: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Angaben bei dem Punkt ”weitere Daten zum Interessenten”. Sollte es jedoch entsprechend zu keinem Vertragsschluss kommen, werden Ihre Daten selbstverständlich umgehend gelöscht.

Objektbeschreibung Diese besondere Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1585 vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Kein Denkmalschutz! Solche Immobilien sind selten am Markt und bieten die Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu besitzen, zu einem besonders fairen Kaufpreis. Eine ideale Chance für alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, ohne ein großes Budget investieren zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Ärzte. Krankenhaus sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Grünflächen und Felder zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Immobilie bietet ca. 97 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen sowie eine Bühne, und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung. Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, kann jedoch ebenso als Einfamilienhaus genutzt werden. Bereits zwischen 1985 und 1990 wurde die Immobilie etwas modernisiert. Im Obergeschoss wurden 2021 zudem die Gastherme sowie Holz-Aluminium-Fenster mit Zweifachverglasung erneuert aus 1997 erneuert. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, altersgerechten Zustand und bietet gleichzeitig viel Potenzial, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Ein kleiner, im Jahr 2022 neu gepflasterter Hof rundet das Angebot ab. Ein Garten, Balkon oder eigener Stellplatz sind nicht vorhanden, Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch in unmittelbarer Umgebung. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Sie interessieren sich für eins unserer Angebote, müssen zuvor aber erst selbst Ihre Immobilie Verkaufen? Sprechen Sie uns gerne an, wir bieten Ihnen einen exklusiven Rundum-Service aus Sonstiges iebe Interessenten, um Sie über das aktuelle Objekt zu informieren, bitten wir Sie, das vorliegende Kontaktformular vollständig auszufüllen. Hierbei sind insbesondere die Angaben Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail wichtig. Eine Maklerleistung wird dann angenommen, wenn ein entsprechender Nachweis der expliziten Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über ein Objekt (z.B. Immobilie) vorliegt. Diese Maklerleistung löst eine Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden aus. Diese Maklerlohnzahlungspflicht beträgt 4,76% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben können wir keine Haftung übernehmen. Die im Exposé aufgeführten Angaben basieren auf eigenen Informationen des Eigentümers, weshalb wir daher leider keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen können. Datenschutzinformationen: Für uns ist ein verantwortungsvoller Umgang mit Ihren Daten selbstverständlich. Es gilt grundsätzlich die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO). Diese schreibt ausdrücklich vor, dass grundsätzlich das Einverständnis für zukünftige Kommunikation mit Ihnen eingeholt werden muss. Mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin geben Sie dieses Einverständnis automatisch ab. Mittels Ihrer konkreten Anfrage bei Immobilienscout24 werden wir Ihre personenbezogenen Daten wie folgt speichern und verarbeiten: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Angaben bei dem Punkt ”weitere Daten zum Interessenten”. Sollte es jedoch entsprechend zu keinem Vertragsschluss kommen, werden Ihre Daten selbstverständlich umgehend gelöscht.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 200.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: ab Sofort

Flächen

Wohnfläche: 98 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1585
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.000 €): 855 € / Monat
20% Eigenkapital (40.000 €): 760 € / Monat
30% Eigenkapital (60.000 €): 665 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 38 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Historische Doppelhaushälfte mit attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis in Bonlanden

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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