Stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen – 4-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse und 2 Eingängen

Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 13158

Kaufpreis

645.000 €

Zimmer

Bäder

128 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

5.039 €

pro m²

Beschreibung

Das gepflegte Objekt mit nur 16 Wohneinheiten schafft eine angenehme Nachbarschaft und ein ruhiges Wohnumfeld. Das im Jahre 1998 erbaute Haus ist gut instand gehalten und erfüllt moderne Standards.

Zusätzlich sind die Gemeinschaftseinrichtungen im Untergeschoss, wie der Kellerraum, Fahrradraum, Waschküche und Trockenraum, sehr praktisch und bieten zusätzlichen Komfort.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine sehr ansprechende Ausstattung.

Die Gaszentralheizung sorgt für eine effiziente und angenehme Wärme.
Die Fliesenböden bieten eine pflegeleichte und moderne Optik.
Das Badezimmer auf der unteren Ebene mit Dusche, Badewanne, WC und Handwaschbecken, bietet einen hohen Komfort.
Auf der oberen Ebene befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken, ideal für Gäste oder Familienmitglieder.
Die Einbauküche ist gut ausgestattete und bietet ausreichend Stauraum für Kochutensilien.
Die Rollläden sorgen für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz.
Der Granitboden im Treppenhaus verleiht dem Eingangsbereich eine elegante Note und ist gleichzeitig robust.

Insgesamt bietet die Wohnung eine hochwertige Ausstattung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint.

Lage Das Haus in 13158 Berlin-Wilhelmsruh liegt in einem ruhigen und grünen Wohngebiet, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Pankow ist bekannt für seine schönen Parks und eine gute Infrastruktur. In der Nähe findest dazu zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, sodass man schnell in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangt. Die S-Bahn-Station Wilhelmsruh ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Berliner Innenstadt und anderen Stadtteilen. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sporteinrichtungen, die zu einem aktiven Lebensstil einladen. Insgesamt ist die Lage ideal für alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zur Stadt kombinieren möchten.

Sonstiges Für Kapitalanleger - Die Wohung könnte auch für ca. € 2.000,- vermietet werden.

Anfragen bitte nur per Email.

Objektbeschreibung Die großzügige 4-Zi.- Maisonetten-Wohnung im 3. und 4.Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 128,16 qm bietet viel Platz und eine moderne Gestaltung. Das offene Galeriezimmer sorgt für ein luftiges Raumgefühl und die große Dachterrasse ist perfekt, um die Sonne zu genießen oder entspannte Abende im Freien zu verbringen. Auf der oberen Ebene verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, Badezimmer und einem seperaten Ein-Ausgang zum Treppenhaus, ideal für Gäste oder Familienmitglieder. Das gepflegte Objekt mit nur 16 Wohneinheiten schafft eine angenehme Nachbarschaft und ein ruhiges Wohnumfeld. Das im Jahre 1998 erbaute Haus ist gut instand gehalten und erfüllt moderne Standards. Zusätzlich sind die Gemeinschaftseinrichtungen im Untergeschoss, wie der Kellerraum, Fahrradraum, Waschküche und Trockenraum, sehr praktisch und bieten zusätzlichen Komfort. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine sehr ansprechende Ausstattung. - Die Gaszentralheizung sorgt für eine effiziente und angenehme Wärme. - Die Fliesenböden bieten eine pflegeleichte und moderne Optik. - Das Badezimmer auf der unteren Ebene mit Dusche, Badewanne, WC und Handwaschbecken, bietet einen hohen Komfort. - Auf der oberen Ebene befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken, ideal für Gäste oder Familienmitglieder. - Die Einbauküche ist gut ausgestattete und bietet ausreichend Stauraum für Kochutensilien. - Die Rollläden sorgen für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. - Der Granitboden im Treppenhaus verleiht dem Eingangsbereich eine elegante Note und ist gleichzeitig robust. Insgesamt bietet die Wohnung eine hochwertige Ausstattung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Lage Das Haus in 13158 Berlin-Wilhelmsruh liegt in einem ruhigen und grünen Wohngebiet, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Pankow ist bekannt für seine schönen Parks und eine gute Infrastruktur. In der Nähe findest dazu zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, sodass man schnell in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangt. Die S-Bahn-Station Wilhelmsruh ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Berliner Innenstadt und anderen Stadtteilen. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sporteinrichtungen, die zu einem aktiven Lebensstil einladen. Insgesamt ist die Lage ideal für alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zur Stadt kombinieren möchten. Sonstiges Für Kapitalanleger - Die Wohung könnte auch für ca. € 2.000,- vermietet werden. Anfragen bitte nur per Email.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 645.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 128 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.500 €): 2.757 € / Monat
20% Eigenkapital (129.000 €): 2.451 € / Monat
30% Eigenkapital (193.500 €): 2.145 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 930 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen – 4-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse und 2 Eingängen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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