Frühstücken auf der Terrasse! (RMH A2)

Sonstige zum Kauf in Bad Kreuznach Kreis, Rheinland Pfalz · 55450

Kaufpreis

388.350 €

4.5

Zimmer

Bad

129 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

3.010 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung KfW-Förderung:

Im Dezember 2025 hat die KfW im Auftrag des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) die befristete Förderstufe Effizienzhaus 55 (EH 55) mit einem vergünstigten Darlehen von 100.000 EUR innerhalb der Produktfamilie "Klimafreundlicher Neubau" (KFN) eingeführt. Die Förderung sollte zum 30.06.2026 enden. Die Förderung des EH 55 verlängert sich und endet spätestens zum 31.12.2026 (Antragseingang bei der KfW). Es gilt: Die Förderung steht unter dem Vorbehalt der Verfügbarkeit von Bundesmitteln. Ein Rechtsanspruch auf die Förderung besteht nicht.

Weitere Infos unter: www.kfw.de

Musterhausbesichtigung: Sonntags von 11 - 12 Uhr. Gebgernstraße 16b, Langenlonsheim. Individuelle Termine jederzeit möglich. Rufen Sie uns an!

In Langenlonsheim entstehen im 2. Bauabschnitt attraktive Reihen- und Doppelhäuser im energiesparsamen KfW-55-Effizienzhaus-Standard.

In der Gebgernstraße entstehen Einfamilienhäuser vom Haustyp L mit 129 m² Wohnfläche. Jedes Haus ist mit Fußbodenheizung und fortschrittlichen Smarthome-Funktionen ausgestattet. Das Besondere: Inmitten der einzigartigen Nahe-Landschaft mit ihren zahlreichen Weinhängen lebt man mit viel Natur vor der Tür. Es ist ein ideales Zuhause für alle Familien und Paare, die sich ein perfekt geschnittenes Haus mit eigenem Garten wünschen und zugleich Wert auf eine gute Nachbarschaft legen. Auch Kinder werden hier schnell Anschluss finden. Der nächste Spielplatz liegt nur 200 m von der Gebgernstraße entfernt.

Wohnen, wo andere Urlaub machen. Das Neubaugebiet Gebgernstraße begeistert durch seine wunderschöne Lage an den Weinbergen.

Ausstattung Reihenmittelhaus A2

Erdgeschoss: Geschlossene Diele mit Garderobennische Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche Abstellraum unter der Treppe Gäste-WC - Wand- und Bodenfliese im Format 60 x 30 Helle Atmosphäre durch großformatige Terrassenfenster Gemütliche Gartenterrasse

Obergeschoss: 2,5 Zimmer Komfortables Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, Wand- und Bodenfliese im Format 60 x 30 Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad

Dachgeschoss: Großes Studio mit viel Platz für jede Menge Nutzungsmöglichkeiten

Weitere Highlights: Quartiers-Nahwärmesystem (Schwerpunkt Luftwärmepumpe) Fußbodenheizung Dreifachverglasung im Wohnbereich Leistungsstarke Dämmung gemäß GEG Kostenfreie Dichtigkeitsprüfung im "Blower-Door"-Verfahren 2 Stellplätze gegen Aufpreis von 15.600 Euro Terrassenbelag mit Betonsteinplatten Terrassen-Sichtschutz aus Massivholz Smarthome-Basisstation im Standard

Schlüsselfertige Erstellung (ausgenommen Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge)

Lage Idyllisch an der Nahe gelegen und von Weinbergen umrahmt liegt die traditionsreiche Gemeinde Langenlonsheim. Zahlreiche Fachwerkhäuser prägen das Bild des Ortskerns. Langenlonsheim bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten: Von Trails zum Wandern und Mountainbiken über Entdeckungstouren zu den Burgen der Nahe bis hin zu Wellness- und Genuss-Highlights kommt keine Langeweile auf. Bad Kreuznach und die Weinstadt Bingen am Rhein liegen jeweils nur rund zehn Autominuten entfernt. Lebensqualität für die ganze Familie. Das Neubaugebiet Gebgernstraße begeistert durch seine wunderschöne Lage an den Weinbergen. Im Umkreis von einem Kilometer finden sich Ärzte, eine Apotheke, Fachgeschäfte, Restaurants und ein Supermarkt. Darüber hinaus gibt es im Ort zwei Kitas, eine Grundschule und eine Realschule. Das benachbarte Bad Kreuznach ist mit dem öffentlichen Nahverkehr zügig zu erreichen und verfügt über eine vielfältige Schullandschaft.

Willkommen in Langenlonsheim

Sonstiges Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?

Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.

Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, erhalten Sie Sonderkonditionen für die Erstvermietung.

Objektbeschreibung KfW-Förderung: Im Dezember 2025 hat die KfW im Auftrag des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) die befristete Förderstufe Effizienzhaus 55 (EH 55) mit einem vergünstigten Darlehen von 100.000 EUR innerhalb der Produktfamilie "Klimafreundlicher Neubau" (KFN) eingeführt. Die Förderung sollte zum 30.06.2026 enden. Die Förderung des EH 55 verlängert sich und endet spätestens zum 31.12.2026 (Antragseingang bei der KfW). Es gilt: Die Förderung steht unter dem Vorbehalt der Verfügbarkeit von Bundesmitteln. Ein Rechtsanspruch auf die Förderung besteht nicht. Weitere Infos unter: www.kfw.de Musterhausbesichtigung: Sonntags von 11 - 12 Uhr. Gebgernstraße 16b, Langenlonsheim. Individuelle Termine jederzeit möglich. Rufen Sie uns an! In Langenlonsheim entstehen im 2. Bauabschnitt attraktive Reihen- und Doppelhäuser im energiesparsamen KfW-55-Effizienzhaus-Standard. In der Gebgernstraße entstehen Einfamilienhäuser vom Haustyp L mit 129 m² Wohnfläche. Jedes Haus ist mit Fußbodenheizung und fortschrittlichen Smarthome-Funktionen ausgestattet. Das Besondere: Inmitten der einzigartigen Nahe-Landschaft mit ihren zahlreichen Weinhängen lebt man mit viel Natur vor der Tür. Es ist ein ideales Zuhause für alle Familien und Paare, die sich ein perfekt geschnittenes Haus mit eigenem Garten wünschen und zugleich Wert auf eine gute Nachbarschaft legen. Auch Kinder werden hier schnell Anschluss finden. Der nächste Spielplatz liegt nur 200 m von der Gebgernstraße entfernt. Wohnen, wo andere Urlaub machen. Das Neubaugebiet Gebgernstraße begeistert durch seine wunderschöne Lage an den Weinbergen. Ausstattung Reihenmittelhaus A2 Erdgeschoss: Geschlossene Diele mit Garderobennische Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche Abstellraum unter der Treppe Gäste-WC - Wand- und Bodenfliese im Format 60 x 30 Helle Atmosphäre durch großformatige Terrassenfenster Gemütliche Gartenterrasse Obergeschoss: 2,5 Zimmer Komfortables Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, Wand- und Bodenfliese im Format 60 x 30 Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad Dachgeschoss: Großes Studio mit viel Platz für jede Menge Nutzungsmöglichkeiten Weitere Highlights: Quartiers-Nahwärmesystem (Schwerpunkt Luftwärmepumpe) Fußbodenheizung Dreifachverglasung im Wohnbereich Leistungsstarke Dämmung gemäß GEG Kostenfreie Dichtigkeitsprüfung im "Blower-Door"-Verfahren 2 Stellplätze gegen Aufpreis von 15.600 Euro Terrassenbelag mit Betonsteinplatten Terrassen-Sichtschutz aus Massivholz Smarthome-Basisstation im Standard Schlüsselfertige Erstellung (ausgenommen Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge) Lage Idyllisch an der Nahe gelegen und von Weinbergen umrahmt liegt die traditionsreiche Gemeinde Langenlonsheim. Zahlreiche Fachwerkhäuser prägen das Bild des Ortskerns. Langenlonsheim bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten: Von Trails zum Wandern und Mountainbiken über Entdeckungstouren zu den Burgen der Nahe bis hin zu Wellness- und Genuss-Highlights kommt keine Langeweile auf. Bad Kreuznach und die Weinstadt Bingen am Rhein liegen jeweils nur rund zehn Autominuten entfernt. Lebensqualität für die ganze Familie. Das Neubaugebiet Gebgernstraße begeistert durch seine wunderschöne Lage an den Weinbergen. Im Umkreis von einem Kilometer finden sich Ärzte, eine Apotheke, Fachgeschäfte, Restaurants und ein Supermarkt. Darüber hinaus gibt es im Ort zwei Kitas, eine Grundschule und eine Realschule. Das benachbarte Bad Kreuznach ist mit dem öffentlichen Nahverkehr zügig zu erreichen und verfügt über eine vielfältige Schullandschaft. Willkommen in Langenlonsheim Sonstiges Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z. Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, erhalten Sie Sonderkonditionen für die Erstvermietung.