Dornröschen wartet aufgeweckt zu werden...

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hagen, Nordrhein Westfalen · 58119

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bäder

325 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

889 €

pro m²

Beschreibung

Die Raumaufteilung schafft eine flexible Grundlage, ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenwohnen oder als Renditeobjekt mit mehreren Wohneinheiten. Die Möglichkeiten sind vielfältig und laden dazu ein, eigene Ideen zu verwirklichen.

Das Grundstück mit einer Fläche von 350 m² rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Spielraum für Außenanlagen, einen Garten oder weitere Gestaltungsmaßnahmen.

Die derzeit einfache Ausstattung des Hauses spiegelt sich im Kaufpreis wider und eröffnet Käufern die Chance, die Immobilie Schritt für Schritt nach modernen Standards auszubauen und aufzuwerten. Das Objekt bedarf einer Kernsanierung. Das Dach wurde bereits vor ca. 20 Jahren erneuert. Wer handwerkliches Geschick mitbringt oder bereit ist zu investieren, kann hier eine Immobilie mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial erwerben.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Objekt in Hagen zu besichtigen, und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat.

Lage Hagen liegt im südlichen Ruhrgebiet und verbindet auf einzigartige Weise urbanes Leben mit einer beeindruckenden Naturkulisse. Die Stadt, die als Tor zum Sauerland gilt, bietet ihren Bewohnern eine hervorragende Lebensqualität mit allen Annehmlichkeiten einer Großstadt bei gleichzeitiger Nähe zur Natur.

Die Infrastruktur in Hagen ist bestens ausgebaut. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Bildungsstufen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für eine rundum komfortable Versorgung im Alltag. Das lebendige Stadtzentrum lädt mit einer vielfältigen Gastronomie, Cafés und kulturellen Angeboten zum Verweilen ein.

Für Pendler ist Hagen ein idealer Standort: Der Hauptbahnhof ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt im Ruhrgebiet und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Großstädte wie Dortmund, Düsseldorf und Köln. Darüber hinaus sorgt die direkte Anbindung an mehrere Autobahnen, darunter die A1, A45 und A46, für eine hervorragende Erreichbarkeit per PKW.

Naturliebhaber kommen in Hagen voll auf ihre Kosten. Weitläufige Wälder, das idyllische Volmetal sowie die nahegelegenen Talsperren bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholen in der Natur. Das renommierte Freilichtmuseum Hagen sowie das Osthaus Museum runden das kulturelle Angebot der Stadt ab.

Hagen vereint somit alles, was modernes Wohnen ausmacht: eine erstklassige Lage, eine solide Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges HINWEISE & PROVISIONSANSPRUCH

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma LOSCH & KOLLEGEN Immobilien Konzept GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma LOSCH & KOLLEGEN Immobilien Konzept GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite /Auftraggeberseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

eines MIETVERTRAGES, gem. § 2 Abs.1 WoVermG, keine Provision bzw. Maklercourtage an die Firma Losch & Kollegen zu zahlen. -eines Gewerblichen Miet- oder Pachtvertrags die im Inserat ausgewiesene Provision bzw. Courtage (Monatsmieten Netto) an die Firma LOSCH & KOLLEGEN Immobilien Konzept GmbH gegen Rechnung zu zahlen
eines KAUFVERTRAGS die im Inserat / Exposé ausgewiesene Provision bzw. Maklercourtage an die Firma LOSCH & KOLLEGEN Immobilien Konzept GmbH nach Abschluss eines Notariellen Kaufvertrags gegen Rechnung zu zahlen.

HINWEIS

Der Eigentümer hat der Firma LOSCH & KOLLEGEN Immobilien Konzept GmbHdas Objekt zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma LOSCH & KOLLEGEN Immobilien Konzept GmbH erlaubt.

Objektbeschreibung Dieses großzügige 3-Familienhaus in Hagen-Hohenlimburg bietet mit seinen 15 Zimmern, verteilt auf drei Etagen und einer Wohnfläche von 325 m², außergewöhnlich viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt richtet sich an alle, die eine Immobilie mit echtem Potenzial suchen und diese nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten. Die Raumaufteilung schafft eine flexible Grundlage, ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenwohnen oder als Renditeobjekt mit mehreren Wohneinheiten. Die Möglichkeiten sind vielfältig und laden dazu ein, eigene Ideen zu verwirklichen. Das Grundstück mit einer Fläche von 350 m² rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Spielraum für Außenanlagen, einen Garten oder weitere Gestaltungsmaßnahmen. Die derzeit einfache Ausstattung des Hauses spiegelt sich im Kaufpreis wider und eröffnet Käufern die Chance, die Immobilie Schritt für Schritt nach modernen Standards auszubauen und aufzuwerten. Das Objekt bedarf einer Kernsanierung. Das Dach wurde bereits vor ca. 20 Jahren erneuert. Wer handwerkliches Geschick mitbringt oder bereit ist zu investieren, kann hier eine Immobilie mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial erwerben. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Objekt in Hagen zu besichtigen, und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat. Lage Hagen liegt im südlichen Ruhrgebiet und verbindet auf einzigartige Weise urbanes Leben mit einer beeindruckenden Naturkulisse. Die Stadt, die als Tor zum Sauerland gilt, bietet ihren Bewohnern eine hervorragende Lebensqualität mit allen Annehmlichkeiten einer Großstadt bei gleichzeitiger Nähe zur Natur. Die Infrastruktur in Hagen ist bestens ausgebaut. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Bildungsstufen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für eine rundum komfortable Versorgung im Alltag. Das lebendige Stadtzentrum lädt mit einer vielfältigen Gastronomie, Cafés und kulturellen Angeboten zum Verweilen ein. Für Pendler ist Hagen ein idealer Standort: Der Hauptbahnhof ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt im Ruhrgebiet und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Großstädte wie Dortmund, Düsseldorf und Köln. Darüber hinaus sorgt die direkte Anbindung an mehrere Autobahnen, darunter die A1, A45 und A46, für eine hervorragende Erreichbarkeit per PKW. Naturliebhaber kommen in Hagen voll auf ihre Kosten. Weitläufige Wälder, das idyllische Volmetal sowie die nahegelegenen Talsperren bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholen in der Natur. Das renommierte Freilichtmuseum Hagen sowie das Osthaus Museum runden das kulturelle Angebot der Stadt ab. Hagen vereint somit alles, was modernes Wohnen ausmacht: eine erstklassige Lage, eine solide Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert. Sonstiges HINWEISE & PROVISIONSANSPRUCH Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma LOSCH & KOLLEGEN Immobilien Konzept GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma LOSCH & KOLLEGEN Immobilien Konzept GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite /Auftraggeberseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGES, gem. § 2 Abs.1 WoVermG, keine Provision bzw. Maklercourtage an die Firma Losch & Kollegen zu zahlen. -eines Gewerblichen Miet- oder Pachtvertrags die im Inserat ausgewiesene Provision bzw. Courtage (Monatsmieten Netto) an die Firma LOSCH & KOLLEGEN Immobilien Konzept GmbH gegen Rechnung zu zahlen - eines KAUFVERTRAGS die im Inserat / Exposé ausgewiesene Provision bzw. Maklercourtage an die Firma LOSCH & KOLLEGEN Immobilien Konzept GmbH nach Abschluss eines Notariellen Kaufvertrags gegen Rechnung zu zahlen. HINWEIS Der Eigentümer hat der Firma LOSCH & KOLLEGEN Immobilien Konzept GmbHdas Objekt zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma LOSCH & KOLLEGEN Immobilien Konzept GmbH erlaubt.