Helle Wohnung mit zwei Loggien und Stellplatz in gefragter Puchheimer Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82178

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

4.410 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight sind die zwei Loggien, die zusätzlichen Freiraum bieten und sowohl zum Entspannen als auch zum Verweilen im Freien einladen. Sie erweitern den Wohnbereich und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet, sowie ein Außenstellplatz, der komfortables Parken ermöglicht. Im Keller steht den Bewohnern zusätzlich ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als eine sehr helle, einladende Immobilie, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.

Ausstattung Die Wohnung wird über einen geräumigen Flur betreten, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Zur rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer, das mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist und somit optimale Nutzungsmöglichkeiten bietet. Gegenüber befindet sich das Badezimmer.

Geradeaus eröffnet sich der großzügige Wohnbereich, der derzeit als Wohn- und Esszimmer genutzt wird und zusätzlich einen integrierten Bürobereich umfasst. Dieser offene und helle Raum bildet das Herzstück der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die erste Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Ebenfalls vom Wohnbereich aus ist die Küche erreichbar, von der aus Zugang zur zweiten Loggia besteht – ideal als zusätzlicher Rückzugsort oder für den Start in den Tag.

Im Keller stehen ein eigener Kellerraum als praktische Abstellmöglichkeit sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Zudem befindet sich unmittelbar neben der Wohnung ein weiterer Abstellraum, welcher von zwei Parteien genutzt werden kann. Vom Wohnungsflur besteht die Möglichkeit, über eine Leiter, auf den Dachboden zu gelangen. Dieser ist nicht ausgebaut, aber kann als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz hinter dem Haus, der komfortables Parken ermöglicht.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Puchheim im Westen der Metropolregion München.

Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut: Der S-Bahnhof Puchheim (S4) ist bequem erreichbar und bietet eine schnelle und direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in Richtung Geltendorf. Ergänzend sorgen Buslinien in der Umgebung für eine gute innerstädtische und regionale Vernetzung.

Insgesamt bietet die Mikrolage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Objektbeschreibung Diese attraktive Wohnung in Puchheim überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohnambiente, in dem man sich sofort wohlfühlt. Ein besonderes Highlight sind die zwei Loggien, die zusätzlichen Freiraum bieten und sowohl zum Entspannen als auch zum Verweilen im Freien einladen. Sie erweitern den Wohnbereich und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet, sowie ein Außenstellplatz, der komfortables Parken ermöglicht. Im Keller steht den Bewohnern zusätzlich ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als eine sehr helle, einladende Immobilie, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Ausstattung Die Wohnung wird über einen geräumigen Flur betreten, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Zur rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer, das mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist und somit optimale Nutzungsmöglichkeiten bietet. Gegenüber befindet sich das Badezimmer. Geradeaus eröffnet sich der großzügige Wohnbereich, der derzeit als Wohn- und Esszimmer genutzt wird und zusätzlich einen integrierten Bürobereich umfasst. Dieser offene und helle Raum bildet das Herzstück der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die erste Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ebenfalls vom Wohnbereich aus ist die Küche erreichbar, von der aus Zugang zur zweiten Loggia besteht – ideal als zusätzlicher Rückzugsort oder für den Start in den Tag. Im Keller stehen ein eigener Kellerraum als praktische Abstellmöglichkeit sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Zudem befindet sich unmittelbar neben der Wohnung ein weiterer Abstellraum, welcher von zwei Parteien genutzt werden kann. Vom Wohnungsflur besteht die Möglichkeit, über eine Leiter, auf den Dachboden zu gelangen. Dieser ist nicht ausgebaut, aber kann als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz hinter dem Haus, der komfortables Parken ermöglicht. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Puchheim im Westen der Metropolregion München. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut: Der S-Bahnhof Puchheim (S4) ist bequem erreichbar und bietet eine schnelle und direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in Richtung Geltendorf. Ergänzend sorgen Buslinien in der Umgebung für eine gute innerstädtische und regionale Vernetzung. Insgesamt bietet die Mikrolage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.