Individuelle Maisonette Dachgeschoss Wohnung mit Loggia und Balkon im Ortsteil Buch!

Maisonette zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82266

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

Beschreibung

Ausstattung

Einbauküche
Tageslichtbad (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken)
Einbauküche
Balkon
Loggia
Gemeinschaftsgarten
Beheizter Wasch- und Trockenraum
Einzelgarage

Lage Inning am Ammersee, idyllisch gelegen zwischen Ammersee und Wörthsee, vereint naturnahe Erholung mit moderner Infrastruktur. Die umliegenden Seen und das Naturschutzgebiet Ampermoos bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Wandern und Radfahren. Kulturhighlights wie das Kloster Andechs und der Dampfersteg am Ammersee ergänzen das Angebot. Durch die Autobahn A96 und der S-Bahn-Anbindung über Herrsching ist München in etwa 30 Minuten erreichbar. Vor Ort gibt es Kindergärten, eine Grundschule sowie gute Verbindungen zu weiterführenden Schulen in den Nachbarorten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind direkt in Inning verfügbar, während größere Geschäfte und Fachmärkte in den Nachbargemeinden wie Herrsching, Gilching oder Starnberg in kurzer Zeit erreichbar sind. Mit einer attraktiven Mischung aus Natur, Familienfreundlichkeit und Nähe zur Großstadt bietet Inning eine hohe Lebensqualität für jede Lebensphase.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese ansprechende Maisonette-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen gepflegten Wohnanlage bestehend aus acht Einheiten. Das historische Gebäude wurde 1973 umfassend kernsaniert und besticht durch seinen besonderen Charme. Es befindet sich im ruhigen Ortsteil Buch in Inning am Ammersee. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Außenflächen. Im Wohnbereich, der den zentralen Mittelpunkt bildet, sorgt eine Treppe für den Zugang zum Schlafzimmer im Dachgeschoss. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Doppelwaschtisch und ein WC. Die Einbauküche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild der Wohnung ein und bietet zeitgemäßen Komfort. Zwei Außenbereiche erweitern die Wohnfläche: Eine überdachte Loggia mit südlicher Ausrichtung sowie ein Balkon mit Blick in östliche Richtung bieten Rückzugsmöglichkeiten im Freien und laden zum Verweilen ein. Zusätzlich zur Wohnung stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Garten und ein beheiztes Waschhaus mit Waschmaschine, Trockner und Trockenraum zur Verfügung. Die Einzelgarage ist direkt am hinteren Bereich des Gebäudes gelegen und bieten eine bequeme Parkmöglichkeit. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Seenähe in sehr ruhiger Lage und besticht durch einen großzügigen Grundriss. Der Dampfersteg sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur machen diese Wohnung besonders attraktiv. Diese Immobilie kombiniert den Charme eines historischen Gebäudes mit moderner Ausstattung und einer reizvollen Umgebung – ideal für Menschen, die ein Zuhause mit Charakter und hoher Lebensqualität suchen. Ausstattung - Einbauküche - Tageslichtbad (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken) - Einbauküche - Balkon - Loggia - Gemeinschaftsgarten - Beheizter Wasch- und Trockenraum - Einzelgarage Lage Inning am Ammersee, idyllisch gelegen zwischen Ammersee und Wörthsee, vereint naturnahe Erholung mit moderner Infrastruktur. Die umliegenden Seen und das Naturschutzgebiet Ampermoos bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Wandern und Radfahren. Kulturhighlights wie das Kloster Andechs und der Dampfersteg am Ammersee ergänzen das Angebot. Durch die Autobahn A96 und der S-Bahn-Anbindung über Herrsching ist München in etwa 30 Minuten erreichbar. Vor Ort gibt es Kindergärten, eine Grundschule sowie gute Verbindungen zu weiterführenden Schulen in den Nachbarorten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind direkt in Inning verfügbar, während größere Geschäfte und Fachmärkte in den Nachbargemeinden wie Herrsching, Gilching oder Starnberg in kurzer Zeit erreichbar sind. Mit einer attraktiven Mischung aus Natur, Familienfreundlichkeit und Nähe zur Großstadt bietet Inning eine hohe Lebensqualität für jede Lebensphase. Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.