Einfamilienhaus in Top-Lage von Hildesheim-Himmelsthür
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31137
Kaufpreis
400.000 €
3.5
Zimmer
2
Bäder
139 m²
Wohnfläche
1962
Baujahr
2.878 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in Top-Lage von Hildesheim-Himmelsthür Charmantes OKAL-Fertighaus mit Panoramablick in Hanglage, Wintergarten, Doppelgarage und großzügigem Eigentumsgrundstück.
Ausstattung
- Keine Erbpacht
- Doppelgarage
- Ca. 140 m² Wohnfläche
- Sanierungsbedürftiges Objekt
- Heller Wintergarten mit Kamin
- Vier gut geschnittene Wohnräume
- Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin
- OKAL-Fertighaus mit solidem Grundriss
- Ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft
- Großzügiges Eigentumsgrundstück mit 865 m²
- Hanglage mit beeindruckendem Fernblick über Hildesheim
- Große Panoramafenster mit außergewöhnlichen Sichtachsen
- Zwei zusätzliche, wohnlich ausgebaute Räume im Souterrain
- Großer, wohnlicher Kellerbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 400.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
Flächen
- Wohnfläche
- 139 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1962
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (40.000 €)
- 1.710 € / Monat
- 20% Eigenkapital (80.000 €)
- 1.520 € / Monat
- 30% Eigenkapital (120.000 €)
- 1.330 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 273 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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