Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Solingen für 1-2 Personen

Sonstige zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42659

Kaufpreis

130.000 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

2.549 €

pro m²

Beschreibung

Bausubstanz & Energieausweis Baujahr: 1981 Objektzustand: Gepflegt Heizungsart: elektrische Fußbodenheizung Energieausweis: liegt vor Wesentliche Energieträger: Strom

Kosten Kaufpreis: 130.000 € Preis/m²: 2.549 € Hausgeld: 160 € Tiefgaragenstellplatz: 10.000 € Provision für Käufer: keine

Lage Die Wohnung befindet sich im Solinger Stadtteil Burg-Höhscheid, der durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt. Die S-Bahn-Linie S1 sowie die Buslinien 681 und 683 ermöglichen eine regelmäßige Verbindung. Das Viertel ist geprägt von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet durch die Nähe zu Parks eine gute Erreichbarkeit von Grünflächen.

Objektbeschreibung Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 51m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit lediglich sieben Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1981 errichtet und präsentiert sich in einem insgesamt guten und ordentlichen Zustand. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 frei, sodass sich die Wohnung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage eignet. Der Grundriss ist funktional und zeitgemäß für ein bis zwei Personen gestaltet. Die moderne Einbauküche wurde vor 4 Jahren eingebaut. Das Tageslichtbad ist vollständig gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Außerdem befindet sich im Badezimmer eine 45cm breite Waschmaschine. Die komplette Wohnung ist pflegeleicht mit Fliesen und mit einer elektrischen Fußboden-heizung ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein großer Balkon und ein eigener Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 10.000 € zusätzlich erworben werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs unterstreichen den Standortvorteil dieser Immobilie. Zur Immobilie gehört die Nutzung eines Allgemeingartens mit einem Gartenhaus und einer Terrasse in beachtlicher Größe. Die Pflege des Gartens ist abwechselnd durch die Eigentümer bzw. der Mieter durchzuführen. Bausubstanz & Energieausweis Baujahr: 1981 Objektzustand: Gepflegt Heizungsart: elektrische Fußbodenheizung Energieausweis: liegt vor Wesentliche Energieträger: Strom Kosten Kaufpreis: 130.000 € Preis/m²: 2.549 € Hausgeld: 160 € Tiefgaragenstellplatz: 10.000 € Provision für Käufer: keine Lage Die Wohnung befindet sich im Solinger Stadtteil Burg-Höhscheid, der durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt. Die S-Bahn-Linie S1 sowie die Buslinien 681 und 683 ermöglichen eine regelmäßige Verbindung. Das Viertel ist geprägt von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet durch die Nähe zu Parks eine gute Erreichbarkeit von Grünflächen.