Gut geschnittene Altbauwohnung, Gesundbrunnen, nahe Panke und Humboldthain
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 13357
Kaufpreis
198.000 €
2
Zimmer
1
Bad
46 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
4.304 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese schöne renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine kompakte Wohnfläche von 46,37 Quadratmetern. Ergänzend gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann also sowohl als Kapitalanlage als auch für Eigenbedarf genutzt werden.
Die Fotos der Innenräume wurden digital bearbeitet (Möbel entfernt), um die Privatsphäre des Mieters zu schützen.
Privatverkauf, keine zusätzliche Provision
Lage
Die Bornemannstraße liegt im lebendigen Stadtteil Wedding. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linien S41 und S42 sowie die U-Bahn-Linien U6 und U9 hervorragend. Zudem ergänzen verschiedene Buslinien und die Tram M13 die lokale Infrastruktur.
U-Bahnhof Nauener Platz ca 400 m
Bushaltestelle ca 500 m
S-Bahnhof Humboldthain ca 900 m
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden
Das nächste größere Einkaufszentrum "Gesundbrunnen-Center" ist ca 1,3 km entfernt
Der Kanal die Panke ist nur wenige Meter entfernt, fußläufig ebenfalls gut erreichbar sind der Humboldthain und etwas weiter der Mauerpark
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 198.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 46 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.800 €)
- 846 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.600 €)
- 752 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.400 €)
- 658 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 223 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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