3-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Zustand in Berlin-Friedrichshain
Sonstige zum Kauf in Berlin · 10245
Kaufpreis
850.000 €
3
Zimmer
1
Bad
101 m²
Wohnfläche
8.416 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 101 Quadratmetern. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über ein Badezimmer sowie eine bereits ausgestattete Einbauküche. Ein Balkon sowie ein zugehöriger Kellerraum ergänzen das Angebot. Beheizt wird die Wohnung über eine Etagenheizung mit Strom. Der Einzug ist ab dem 1. November 2026 möglich.
Lage
Die Adresse in Friedrichshain überzeugt durch eine hohe Bevölkerungsdichte und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter die U5 und die S-Bahn-Linie S3. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Restaurants, Bars und Parks, die eine gute städtische Infrastruktur bieten.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Sonstige
- Kaufpreis
- 850.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.11.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 101 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Strom
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (85.000 €)
- 3.634 € / Monat
- 20% Eigenkapital (170.000 €)
- 3.230 € / Monat
- 30% Eigenkapital (255.000 €)
- 2.826 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 1.571 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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